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Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Aufzug und Gartennutzung in Wuppertal-Oberbarmen!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 435,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hübsche Eigentumswohnung ist für Ihren eigenen Wohnbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist bequem im 1. Obergeschoss erreichbar.
Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in die freundliche Diele.
Nach links sind das Kinderzimmer und der Wohnraum mit dem vorgelagerten Balkon angeordnet. Der Balkon lädt zur Freizeitentspannung ein!
An der rechten Seite der Diele befindet sich das Bad, bevor Sie eine weitere kleine Diele zur Küche und zum Schlafzimmer führt. Hier haben Sie Ausblick in die herrliche Grünfläche hinter dem Haus, die von Ihnen mitgenutzt werden kann.
Ein Abstellraum in der Diele bietet praktische Abstellflächen.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum im Keller.
Ein Außenstellplatz ist am Haus vorhanden und inklusive.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in den Wohnräumen wurden nunmehr mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Bad und Küche sind gefliest.
Die modernen Kunststofffenster haben Isolierverglasung.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Waschmaschine und Trockner können Sie im gemeinsamen Waschraum im Keller aufstellen.
Zur Zeit ist die Waschmaschine in der Küche untergebracht.
Ein Abstellraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung.
Die Küchenmöbel sind inklusive.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich im Stadtteil Ober-Barmen in einem Wohngebiet, mit guter Verkehrsanbindung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Erkundungen in der nahen Umgebung zu Fuß oder Fahrrad sind möglich.
Zur A46 sind es ca. 4 km.
Sonstige Angaben
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 185kWh, Öl, Bj. 1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen