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Hübsche 2-Zimmerwohnung in Altstadtnähe Spandau

Preis: 80.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:52
Aufrufe: 1
ID: Pyzx2EO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist schön hell und befindet sich in einer gepflegten grünen Wohnanlage . In den letzten Jahren sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Wohnung liegt im 2.OG. Im Januar 2010 wurde die Wohnung umfassend Renoviert. Die Wohnung hat einen Wintergarten und ist sehr schön geschnitten wirkt dadurch grösser als sie ist. Der Wintergarten ist perfekt zum verweilen und relaxen.

Ausstattungsbeschreibung

Laminatfußboden, Badfenster, Heizungen mit Thermostatventilen, Gasherdanschluss, Gemeinschaftsantennenanlage mit weiteren Anschlussmöglichkeiten (Kabel-Internet, -Digital, -Telefon), moderne Türöffnungs- und Rufanlage. Bei dem "Balkon" handelt es sich um eine nach zwei Seiten verglaste Loggia Wintergarten).

Lage

Die Wohnung liegt in einer beschaulichen Nebenstraße mit altem Baumbestand nahe dem Ortsteil Neustadt im Bezirk Spandau, einem westlich gelegenen Stadtteil von Berlin. Es handelt sich dabei um eine geschlossene Wohnsiedlung in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Bus ca. 200 m, U-, S-, Regional- und Fernbahnhof 1 km. Einkaufsmöglichkeiten Spandauer Altstadt ca. 1 km, Spandau-Arkaden ca. 1,5 km. Hervorragende Naherholungsgebiete am der Havel oder im Spandauer Forst ca. 1 km. Zum Flughafen Tegel nur 9,4 km.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2015: 1.224,83 €. Hausgeld ab 1.1.2017: 309,79 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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