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Hübsche 2,5 Zi Wohnung im EG mit EBK, Terrasse und Gartenanteil in Fürth - Dambach
Kaltmiete: € 830,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 1. Nov / nach Absprache
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
bezugsfrei ab: 1. Nov / nach Absprache
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kleine, sehr hochwertige Wohnanlage, die aufgeteilt in zwei Häuser im Jahr 1995 auf einem regelrechten Parkgrundstück entstanden ist.
Pro Haus gibt es 8 Wohneinheiten, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Die Zuwegungen beider Häuser wurden erst vor kurzem neu gepflastert.
Die Häuser selbst erhielten im letzten Jahr einen neuen Außenanstrich.
Die großen Bäume und das große Grundstück lassen den Eindruck vergessen, in der Stadt zu wohnen.
Man ist überall von Grün umgeben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des 2 - stöckigen Hauses und ist über das helle Treppenhaus erreichbar.
Als Bodenbeläge wurden hochwertige Laminatböden ausgewählt.
Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad wurde letztes Jahr komplett neu gemacht, es ist gefliest und mit einer großen Wanne ausgestattet. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Bad voll möbeliert.
Die helle EBK stammt aus dem Jahr 2010.
Ein Abstellraum (mit Einbauregalen) hinter der Küche leistet gute Dienste und bietet nützlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete, im Jahr 2012 neu angelegte, überdachte Terrasse.
Die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren wurden letztes Jahr erneuert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Stellplätze vor dem Haus.
Tiefgarage vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer, nur für Anlieger, befahrbaren schmalen Straße im exclusivsten Stadtteil von Fürth, Fürth / Dambach.
Riesige Gärten und Bäume entlang der Straße bilden die grüne Lunge der Stadt Fürth.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen, hochwertigen Wohnanlagen und herrschaftlichen Villen.
Sie können mit dem Fahrrad am nahegelegenen Fluß entlang fahren oder sich beim Laufen im Park auspowern.
Wer lieber Schwimmen geht, der erreicht zu Fuß das Fürther Aqua - Mare.
Lebensmittelmärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
(Bahnhof Westvorstadt 0,5 km. Hauptbahnhof Fürth: 1,5 km)
Sonstige Angaben
provisionsfrei.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Bezug:
ab 1. November 2016, oder nach Absprache