HSC GmbH - Top Logistik-Zentrum bis zu ca. 20.000 m² Hallenflächen !! 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 19166 m²

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Nettokaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 27257 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Langgezogenes Grundstück, ca. 65 72 m breit und ca. 460 m lang, unregelmäßig geschnitten. Zufahrt an der Nordspitze mit Parkplätzen, Bebauung mit büro- und Betriebsgebäuden, im südlichen Bereich Bürogebäude mit Parkplätzen. Im südlichen Bereich ist ein Teil von 70 x 70 m nicht bebaut.

Größtes Gewerbegrundstück in der Gemeinde. Geländeoberfläche im wesentlichen eben, leicht von Norden nach Süden ansteigend, unbebautes südliches Restgrundstück hangartig.

Konsequente Baum- und Strauchbepflanzung an den Grenzen.

Baugrund tragfähig, ohne Grundwassergefahr, keine Altlasten, keine Immissionen und Emissionen.

Ausstattungsbeschreibung

Rohbau:

- massiv, Stahlbetonbauweise, teilweise Fertigteilbauweise
- Flachdächer mit Kiespressdeckung, Pappe, Profilblech
- Kunststoffolie, Glas, begrünt (Pos. 9)
- Massivtreppen
- Putzfassaden

Ausbau:

- Büroleichtmetallfenster mit Isolierverglasung
- Fliese-, Teppichböden, Naturstein, furnierte Holztüren sonst Einfachverglasung Metalltüren, Rolltore
- Estrichbeläge, Industriebeläge
- Zentralheizung mit WW-Versorgung, Öl- und Gas, umstellbare Lufterhitzer
- 5 große Lastenaufzüge (3.500 kg / 46 Personen)

Lage

Hohenschäftlarn im Isartal liegt ca. 20 km südlich von München, nahe der Stadtgrenze.

Die Immobilie befindet sich zwischen B 11 und der S-Bahnlinie. Die Umliegende Bebauung erfolgte mit Ein- und Zweifamilienhäusern an der Westseite und mit kleineren Ladengeschäften an der Nordseite.

Mit dem Pkw ist der Hohenschäftlarn über die Autobahnen
A 95 (München/Garmisch), A 8 (München/Salzburg), sowie die B 11 (südliche Ausfallstraße von München) sehr gut erreichbar.

Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern, die keinen Pkw besitzen, ein schnelles und sicheres Erreichen des Standortes .

· S-Bahn-Linie S 7 (Ostbahnhof/Wolfratshausen)

Hohenschäftlarn verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie über Restaurants, und Hotels.

Sonstige Angaben

ZUSAMMENFASSUNG

Büroflächen ca. 1.115,06 m²

Sozialflächen ca. 366,08 m²

Schreinerei ca. 153,00 m²

Waschhalle / Werkstatt ca. 324,00 m²

Technikkeller ca. 324,00 m²

Lagerflächen ca. 16.137,62 m²
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Gesamtflächen ca. 18.419,76 m²

überdachte Fl. / Rampe / Anliefer. ca. 1.872,55 m²

BAURECHT : weitere ca. 2.500 m² Bruttogeschossfläche sind möglich !!!!!

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Hallenhöhe: 5,58 m, Logisikzentrum