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HSC GmbH - günstige Büro-/ Praxisflächen in Pasing/Neuaubing! Ab 15 m² !!! Balkon / Dachterrasse !!! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 692 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 692 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diverse Büroflächen stehen im Objekt zur Verfügung:
- EG ca. 15 m² - Gem. Nutzung Teeküche und WC-Anlagen
(max. 490 m² erweiterbar!)
- EG ca. 182 m²
- 1. OG ca. 77,5 m² mit Balkon!
- 1. OG ca. 334 m² / Interne Verbindungstreppe möglich
- 2. OG ca. 358 m² / zusammen nutzbar ca. 692 m²
- DG ca. 116 m² [98 m² inkl. umlfd. Terrasse ca. 36 m² (50% Anrechnung)].
Lager-/ Archivflächen:
- UG mit ca. 8,26 m²
- UG mit ca. 16,95 m²
- UG mit ca. 24,39 m²
- UG mit ca. 31,29 m²
- UG mit ca. 31,66 m²
- Lagerflächen im Souterrain mit ca. 164,70 m²
mit Fensterlicht und Unterfluraufzug zum EG.
Lage
Das gegenständliche Gewerbeobjekt befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Pasing /Neuaubing an der Bodenseestraße.
Diese führt von der A99 (Westumfahrung) direkt über Pasing in die Innenstadt von München. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das neue Gewerbegebiet Freiham ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie auch der Pasinger Marienplatz und der Fernverkehrsbahnhof München-Pasing.
Der S-Bahnanschluss der Haltestelle München-Neuaubing (S8) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die nähere Umgebung ist gewerblich geprägt mit vielfältigen Nutzungen: Einzelhandel, Hotel, Büro und Logistik.
Sonstige Angaben
° Personenaufzug
° Anmietung von Kfz-Stellplätzen möglich
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme85.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom14.6 kWh/(m²*a)
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung und Ausstattung kann auf die Wünsche des neuen Nutzers angepasst werden.