HSC GmbH - EXKLUSIVER NEUBAU - direkt am Waldrand !! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8234 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8234 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Objektbeschreibung

Direkt am Waldrand entsteht auf einem ca. 5.150 m² großen Grundstück ein moderner Bürokomplex auf höchstem Niveau.

hochwertige Ausstattung
flexibel gestaltbare Mietflächen
Münchner Vorwahl (089)
kühltechnische Ausstattung

Gewerbesteuerhebesatz von 300!

FLÄCHEN :

Einzelbüros
Großraumbüros
Schulungsräume
Laborflächen
Archivflächen

Ausstattungsbeschreibung

Haus 1 gesamt ca. 4.225 m²

Lage-/Archivflächen UG ca. 515 m²

Büroflächen EG ca. 980 m²

Büroflächen 1. OG ca. 980 m²

Büroflächen 2. OG ca. 980 m²

Büroflächen Penthouse ca. 770 m²

Haus 2 gesamt ca. 4.009 m²

Lage-/Archivflächen UG ca. 393 m²

Büroflächen EG ca. 825 m²

Büroflächen 1. OG ca. 820 m²

Büroflächen 2. OG ca. 820 m²

Büroflächen 3. OG ca. 820 m²

Büroflächen Penthouse ca. 421 m²

Lage

Mit dem Pkw ist der Standort über die Autobahnen
A 95 (Garmisch/Starnberg), Ausfahrt Fürstenried und
A 96 (München/Lindau), Ausfahrt Gräfelfing sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahneinfahrt der BAB A 8 (München/Salzburg) und A 9 (München/Nürnberg) beträgt die Fahrzeit bei regem Busverkehr über den Mittleren Ring ca. 20 Minuten. Von dort aus bestehen Auffahrten zu sämtlichen Autobahnen.

Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern, die keinen Pkw besitzen, ein schnelles und sicheres Erreichen des Standortes Martinsried :

· S-Bahn-Linie S 6 (Tutzing/Erding), Haltestellen Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Bus-Linien 67 (Planegg/Fürstenried) und 260 (Planegg/Fürstenried West), deren Haltestellen sich ca. 4 Gehminuten von dem Objekt entfernt befinden.

· U-Bahn-Linie U 6 (Garching-Hochbrück/Klinikum Großhadern) Haltestelle Großhadern, Anschluß an die Bus-Linie 67 (Planegg/Fürstenried).

Die Zwischenstationen der Bus-Linien
(Linie 67, Holzapfelkreuth/ Linie 260, Fürstenried West) sind auch mit U-Bahnen zu erreichen.

Martinsried verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie über Restaurants, Banken und einem Postamt.

Sonstige Angaben

Besichtigung kurzfristig möglich !

Mietpreise auf Anfrage !

weitere Angebote unter: www.hsc-immobilien.de

Stichworte:
Gewerbeimmobilie