HSC GmbH - AB SOFORT ! Büro-, Produktions- und Lagergebäude bis zu 7.000 m² !! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt im Zentrum (Eckgrundstück) des Gewerbegebiets Planegg-Steinkirchen (Gewerbesteuerhebesatz 300).

Lastenaufzug bis 4.000 kg (1. UG bis ins 2.OG)
Personenaufzug bis 825 kg (2. UG bis ins 4..OG)
Staplerbühne von Halle EG zu Produktion 1. OG
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und über Rolltore und Automatik-Schnelllauftor
Die Bodenbelastung im Hallen- und Produktionsbereich beträgt bis zu 10.000 kg/m²
Produktionsfläche mit Be- und Entlüftungsanlage für wärmeintensiveren Produktionsbetrieb
Klimatisierte Produktionsfläche mit Kabeldoppelboden
Verkabelung für Zeiterfassung und Zugangskontrollsysteme vorhanden
Stromversorgung 300 kVA, 3x380/220 Volt, 50 Hz.
Druckluftanschlüsse in den Produktionsräumen mit zentralem Kompressor
Netzwerkverkabelung CAT 5

Das Gebäude besteht aus zwei Bauabschnitten:

Haus I BJ 1980 (Bau A)
Haus II BJ 1990 (Bau B)

Ausstattungsbeschreibung

TG-Flächen 1.UG ca. 1.106,71 m²
TG-Flächen 2. UG ca. 1.050,00 m²

Lagerflächen EG ca. 445,39 m²

Produktionsflächen EG ca. 1.177,53 m²
Produktionsflächen 1. OG ca. 874,32 m²
Produktionsflächen 2. OG ca. 869,71 m²

Büroflächen 1. OG ca. 312,42 m²
Büroflächen 2. OG ca. 287,75 m²
Büroflächen 3. OG ca. 468,63 m²
Büroflächen 4. OG ca. 467,63 m²

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Gesamtfläche ca. 7.060,08 m²

Gesamtfläche Büro ca. 1.659,17 m²

Gesamtfläche Produktion ca. 2.921,57 m²

Gesamtfläche Lager ca. 445,39 m²

Gesamtfläche UG ca. 2.033,95 m²

Stellplätze TG-Stellplätze 65 Stück

FG-Stellplätze 3 Stück

Lage

Planegg ist ein südwestlicher Vorort Münchens, der sich zu einem attraktiven Firmenstandort entwickelt hat. Zahlreiche und auch namhafte Unternehmen haben hier in jüngster Zeit Neubauflächen bezogen und bestätigen die Vorteile dieses Standortes. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Pkw ist der Standort über die Autobahn A 95 (Garmisch / Starnberg), Ausfahrt Fürstenried und A 96 (München / Lindau), Ausfahrt Gräfelfing sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahneinfahrt der BAB A 8 (München / Salzburg) beträgt die Fahrtzeit bei regem Berufsverkehr über den Mittleren Ring ca. 20 Minuten. Von diesem bestehen Auffahrten zu sämtlichen Autobahnen.

Der Standort Planegg verfügt aber auch über eine gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz:

· S-Bahn-Linie S 6 (Tutzing / Erding), Haltestellen Gräfelfing und Planegg
· U-Bahn-Linie U 6 (Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück), Haltestellen Großhadern, Klinikum Großhadern
· U-Bahn-Linie U 3 (Fürstenried West / Olympiazentrum), Haltestelle Fürstenried West
· Bus-Linie 266: Klinikum Großhadern Planegg S-Bahn
· Bus-Linie 267: Fürstenried West - U3 Martinsried -Gräfelfing (S)
· Bus-Linie 268: Klinikum Großhadern - U6 Martinsried - Gräfelfing (S)

Sonstige Angaben

Besichtigung kurzfristig möglich !

Mietpreise auf Anfrage !

weitere Angebote unter: www.hsc-immobilien.de

Stichworte:
Gewerbeimmobilie