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HRO-City, Mehrfamilienhaus mit 6 WE, saniert zu verkaufen 1

Preis: 660.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 16 Juli, 1:38
Aufrufe: 0
ID: l135knv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 660.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 143 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 143 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE welches in den 1930iger Jahren in massiver Bauweise sowie voll/bzw. teilunterkellert errichtet wurde.
Die umfangreiche und hochwertige Sanierung (inkl. Kellertrockenlegung, teilweiser Einbau massiver Stahlbetondecken im hinteren Bereich des Hauses inkl. des Treppenhauses in allen Etagen bzw. Aufarbeitung der Holzbalkendecken im Vorderbereich des Hauses, Iso-verglaste Holzfenster, Heizung, Sanitär, Elektro, Innentüren, Dach, Fassade, Balkonanlage neu) erfolgte in den 90iger Jahren. Das Haus wurde fld. instand gehalten. Insgesamt verfügt das MFH über 6 WE je mit Balkon bzw. Dachterrasse (5 mal 2 Zimmer Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß), alle WE sind mit Laminat, Duschbädern, Einbauküche und Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet). Das Dachgeschoß wurde während der Sanierung neu ausgebaut.
Die Höhe der monatlichen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf ernste Anfrage mit. Bei diesem Objekt besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

Lage

gute zentrale und ruhige Wohnlage im Innenstadtbereich (City) von Rostock.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
die Räume sind hell und freundlich.

Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache.

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