HRO-BHV, 4 Zi.ETW (1.OG, leer, Mieterfrei, ideal zum Eigennutz) mit Terrasse+PKW-SP zu verk.

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ETW (im 1.OG gelegen) besteht aus 4 separat begebaren Zimmern, WC/Bad und Küche sowie HWR und der Terrasse, befindet sich in einer Villa/4-Familienhaus, welches um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den 90iger Jahren saniert wurde.
Bisher wurde diese Einheit als Büro genutzt, kann aber zu einer Wohnung umgebaut werden. (die WC- und Sanitärbereiche und die Küche müssten dazu umgebaut werden, sowie die Bodenbelege modernisiert werden.
Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

Es bestehen 2 Ankaufsmöglichkeiten:

Ankauf im Istzustand (leer, Mieterfrei, ideal zum Eigennutz) für 400.000,- € inkl. des PKW-Stellplatzes (der Käufer kann hier gemäß seinen Wünschen umbauen) oder
Ankauf im umgebauten Zustand (leer, Mieterfrei, ideal zum Eigennutz und Bad, Küche umgebaut und ETW renoviert) für 460.000,- € inkl. PKW-Stellplatz.

Der Energieausweis für dieses Objekt befindet sich in Vorbereitung.

Lage

gute Wohnlage im Rostocker Bahnhofsviertel.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
die Räume sind hell und freundlich.

Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache.