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Hotspot für Kreative vor den Toren Frankfurts - *PROVISIONSFREI*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 752 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 752 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Objekt gliedert sich in drei Gebäudeteile. Durch die Kombination der Fassadenmaterialien Naturstein, Glas und Aluminium wird die Hohe Bauqualität nach außen sichtbar. Die Flächen können von den Mietern individuell kombiniert werden. Die hochwertige Ausstattung und der technische Standard entsprechen den heutigen Anforderungen.
Ausstattungsbeschreibung
- wärmedämmende Fassade
- repräsentative Empfangshalle
- 2 Fahrstühle je Gebäudetrakt
- variable Trennwände
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Fensterbankkabelkanäle
- abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
- Deckenhöhe: EG ca. 3,65 m, 1.- 3. OG ca. 2,75 m
- hochwertige Böden aus Velour und Naturstein
- Bodenbelastbarkeit: EG 10 KN/m², 1.- DG: 5 KN/m²
- Aluminiumfenster mit Schallschutzverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Raufasertapete
- Kantine, Cafeteria mit Restauration
- Teeküchen ausreichend vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen
Lage
Das repräsentative Objekt befindet sich im Industriegebiet von Frankfurts Stadtteil Nieder-Eschbach, nördlich des Stadtkerns gelegen. Der ÖPNV wird über die Buslinie 29 erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Haltestelle Bonames-Mitte (Linie U2) liegt ca. 900m entfernt. Das Autobahnkreuz Bad Homburg (A661 und A5) befindet sich nur ca. 1,4km von der Liegenschaft entfernt und wird über die AS Nieder-Eschbach (A661) erreicht. Der Frankfurter Hbf mit ICE Anbindung liegt etwa 19km vom Objekt entfernt, die Distanz zum Frankfurter Flughafen beträgt über die A5 ca. 24km.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 752,00 m²