Hotelkomplex mit Seeblick in ruhiger Lage mit 80 Betten ca 21.000 m² betriebsbereit

Preis: € 1.800.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935/1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das großzügige Anwesen im Jahr 1935 und 1986 erweitert.

Objekt steht zum Sofortbezug zur Verfügung und ist betriebsbereit.
Der Gewerbebetrieb ist nicht abgemeldet !

Die parkähnliche Grundstücksfläche beträgt ca. 21.000 m².
Der Ausblick auf den Stausee ist unverbaubar aufgrund der Hanglage.

***** Sie haben die Möglichkeit, das Hotel mit und ohne Gästehaus einzeln
zu kaufen. *****

Ein Verkauf der Häuser, Bungalows und Grundstücke vor Verkauf des Hotelgebäudes ist nicht beabsichtigt.

Dem Käufer des Hotelgebäudes soll die Kaufoption der gesamten Anlage nicht
eingeschmälert werden!

Hotelkomplex bestehend aus:

Hotelgebäude (Haupthaus) ca. 2.700 m² 680.000,- €
Hotelgebäude (Gästehaus) ca. 480 m² 300.000,- €
"Steinhaus" ca. 190 m² 200.000,- €
"Holzhaus" ca. 140 m² 200.000,- €
Bungalow - 1 ca. 70 m² 100.000,- €
Bungalow - 2 ca. 70 m² 100.000,- €
Inventar 220.000,- €

Die Inventarkosten von 220.000,- € sind wie folgt aufgeteilt:

- Haupthaus 150.000,- €
(Möblierung überwiegend Vogelauer-Hotelmöbel, Kücheneinrichtung Küppersbusch-Küchenblock, TV-Geräte usw)

- Gästehaus, die beiden Bungalows und die beiden
Einfamilienhäuser 70.000,- €

Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten fürs Gastgewerbe, Seniorenresidenz, Pflegeheim, Pflegeklinik, etc.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haupthaus, Gästehaus und Bungalows befinden sich 80 Betten, davon 6 in EZ, und 74 in Doppel- bzw. Zwei-/Dreibettzimmern.

Das Haupthaus verfügt über Restaurant (68 Plätze), Cafè (26 Plätze), Bauernstube (30-46 Sitzplätze) und einer großen Terrasse, die mit ca. 50 Rattansesseln bestuhlt war (bis 200 Sitzplätze möglich).

Weiterhin ein Seminarraum mit ca. 20-30 Sitzplätzen, ein Sportraum und eine 2-bahnige Kegelbahn welche von den Gästen gerne genutzt wurde.

Alle zum Betrieb notwendigen Einrichtungen (vom Teller über die Bett- und Tischwäsche bis zum Kombidämpfer) sind vorhanden. Alle Versorgungsmedien liegen an und sind ebenfalls betriebsbereit.

Lage

Der Hotelkomplex (3 Sterne) mit herrlichem Seeblick befindet sich in einer ruhigen und hervorragenden Lage über der Stadt Saalburg/Thüringen am größten Stausee Deutschlands und dem Rennsteig.

Auf dem parkähnlichen, ca. 21.000 m² großen Grundstück befindet sich das Hotel mit Gästehaus, 2 Wohnhäusern, 2 massive zentralbeheizten Bungalows, einem Gargenkomplex mit 60 kW Notstromaggregat und ein großer Carport für 8 PKW samt Einzelgarage.

Die Bettenkapazität beträgt aktuell 80 Betten.

Der Gewerbebetrieb ruht derzeit und ist NICHT abgemeldet, deshalb kann das Objekt sofort in Betrieb genommen werden.

Die Hotelausstattung wartet mit Kegelbahn, Sauna, Solarium und Fitneßraum auf.

Aufgrund der Bestlage ideal für Umbau zum SENIORENHEIM oder WELLNESSHOTEL.

Saalburg liegt in einer topographisch reizvollen Landschaft. Ausgedehnte Wanderungen auf gut beschilderten Wanderwegen kann der Tourist mit einer Schiffsrundfahrt auf dem 29 km langen See verbinden. Die Bleilochtalsperre wurde 2012 zum "Lieblingssee Thüringen" gewählt.

Zur Autobahn A9 / Ausfahrt "Schleiz/Saalburg" sind es nur 8 km.
Bahnhof Bad-Lobenstein = 12 km
Flughafen Erfurt/Weimar und auch Leipzig/Halle je ca. 130 km.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses sehr gepflegten Anlage.

Bitte beachten Sie beim Preisvergleich, dass das Grundstück eine Gesamtfläche von 21.000 m² umfasst und ggf. noch Platz für weitere Gestaltungen bietet.

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0152 - 25440036.

Verfügbar ab: sofort
Anzahl Betten: 80
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)