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Hotelchen, klein, fein und frisch renoviert mit Restaurant 1

Preis: 730.000,00
Region: Reit im Winkl, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 6:34
Aufrufe: 2
ID: K48YYYL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 730.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 730.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 367.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 367.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.40 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Hotelchen, komplett saniert:
Klein, fein und komplett überarbeitet - auch in Bezug auf die Haustechnik - steht dieses Hotelchen da - und soll jetzt einem Partner aus der Gastronomie / Hotelerie überantwortet werden.
Ideal für Existenzgründer, Quereinsteiger, die wissen, was sie wollen und können!
Das komplette Haus, ebenso die 11 Zimmer wurden komplett renoviert und in eine Themenhotel umgewandelt. Jedes ZImmer hat seine eigene Aussage, lädt ein zum Wohlfühlen und Verweilen. Bäder wurden erneuert, die Holzlastigkeit reduziert, einen schöne Sauna + Ruheraum eingebaut.
Aktuell wird mit Öl für kuschelige Wärme gesorgt, der Fernwärmeanschluß ist jedoch bevorratet und kann jederzeit aktiviert werden.
Achtung, der Wert im Energiepaß verändert sich bei Aufschaltung der Naturwären von derzeit 357,5 kwh / qm anno = gelb auf der scala auf dann 67 kwh / qm = grün am Anfang der Scala.
Die Lage ist dem engen Ortskern vorgelagert, dadurch - und wegen der neuen Fenster im ganzen Haus - jedoch deutlich ruhiger.
Wanderwege, die Loipen und der Skibus gehen direkt am Hotel ab, Autos können auf dem hauseigenen Parkplatz stehen bleiben.
Das Haus wird mit Frischwasser aus eigenen Quellen des Wasserverbands Entfelden gespeist, was einen enormen Preisvorteil gegenüber dem Ort darstellt.
Ein großer, attraktiver Ziergarten + Teich läßt Einheimische und Gäste gerne staunen.
Das Restaurant kann bis zu 50 Gäste aufnehmen, die Küche ist komplett ausgestattet, dieTerrasse angeleg und bieten ca. 30 Plätze..
Die vorhanden Wohnung über 2 Etagen kann entweder als Betreiberwohnung, oder als FeWo vermieter werden.

Sonnenseite und Bergblick:
Das Haus hat von morgens bis abends Sonne, der Bergblick, der von den Balkonen genosser werden kann, ist ein einziger Traum.
Von hier startet man schnell in alle Richtungen - an den Chiemsee, nach München oder Salzburg.
Die offene Grenze ist nur 8 km entfernt und im Winter gehört das Skigebiet Kössen und Umgebung = Kaiserwinkl ergänzend zu den eigenen Wintersportattraktionen.

11 Zimmer und ein Restaurant:
* 2 EZ
* 9 DZ, davon eines für Familien, da 4 Betten in 2 Räumen vorhanden sind
* und eines, das mit der vorhandenen, neu gepolsterten Schlafcouch für mindestens 3 Personen nutzbar ist.
die DZ haben alle Bad und WC - neu und nach aktuellem Standard gestaltet
die EZ lediglich ein WB
1 FeWo im Maisonnettestil, komplett mit Wannenbad und Küche

Besichtigungstermine:
Bitte besuchen Sie uns auf unserer webseite unter www.schneckenhaeusl.de und sehen sie das Haus, sowie die Grundrisse der 1.und 2.Etage an.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, jedoch nur nach telefonischer Anmeldung.

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