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Hotelappartement inkl. Mobiliar mit einer Rendite von mindestens 5,19 % zzgl. Gewinnbeteiligung !!!
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modernes Hotel Appartement in einer tollen Anlage mit rund 160 Zimmern sowie Restaurant, Bistro, Fitnessbereich.
Das gesamte Objekt ist langjährig an einen Hotelbetreiber verpachtet.
Das Appartement ist vollständig möbliert.
Die gesamte Kaltmiete/bzw. monatliche Ausschüttung der Anteiligen, Garantierten Pacht beträgt 164,50 Euro zzgl. Gewinn/Überschussbeteiligung, welche immer im darauf folgenden Jahr ausgezahlt wird.
Es fällt kein weiteres Hausgeld an.
Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Appartements als Anlagepaket zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- modern möbliertes Appartement
- fest vermietet bis 2025
Lage
Brühl besteht aus dem eigentlichen Ort Brühl Innenstadt , welcher unterteilt ist in Brühl Mitte, Brühl Nord, Brühl Süd, Brühl Ost und Brühl West sowie in sechs weitere Stadtteile. Zur Zeit sind in Brühl rund 48000 Einwohner gemeldet.
Brühl liegt in der Kölner Bucht am Rande des Vorgebirges. Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Bonn und bis nach Bonn sind es ca. 20 Autominuten. Köln Meschenisch grenzt direkt an den Norden zu Brühl und südlich von Brühl liegt Bornheim.
Brühl ist Familienfreundlich und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1990
Stichworte:
modernisiert: 2014