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Hotel, Wohnheim oder Ärztehaus nähe Alsterquelle vor den Toren Hamburgs 2

Preis: 1.800.000,00
Region: Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 September, 2:04
Aufrufe: 1
ID: K48YPEx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Wohnfläche: ca. 1420 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1420 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Hotel-und Gastronomiebetrieb in Familienbesitz seit über 36 Jahren. Konventionell massiv erstellt. Anliegendes Privat-Wohnhaus als Betreiber Wohnung ca. 153m², eigenen Garten und Garage, mit Zugängen zum Gewerbebetrieb. Grundstück ca. 2100m², Feldrandlage. Das Wohnhaus und daher Teile des Hotels wurden ca. 1960 erbaut. Das fiktive Alter des Objekts wird unter Berücksichtigung der der Modernisierungen auf 1990 zugrunde gelegt. Technisch entspricht das gesamte Objekt größtenteils dem Standard zum Zeitpunkt der umfassenden Modernisierung von Anfang bis Mitte der 90er Jahre. Das Objekt biete eine hervorragende Basis für eine Alternativ-Nutzung z.B zur Betreuung von Problemgruppen mit Unterbringung des Begleitpersonals oder als Einrichtung für einen Behandlungsort für die Altenpflege oder für therapeutische Zwecke bzw. als Ärzte-und Versorgungshaus mit zahlreichen Behandlungsräumen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Henstedt Ulzburg im beliebten Ortsteil RHEN. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Die Umgebung ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Bebauung. In der Nähe findet sich das Naturschutzgebiet an der Alsterquelle zudem das Objekt bietet eine reizvolle Feldrandlage. Schulen und Kindergärten finden sich ebenso wie der im Ortskern gelegene Marktplatz mit zahlreichen Geschäften.Die Anbindung an den ÖBNV erfolgt über nahe gelegene Bus bzw. Bahnlinien und für den Individualverkehr über die A7 und die B 432 im Osten und der B 4 im Westen

Sonstige Angaben

Das Objekt besitzt 20 Zimmer (5 Einzel- und 15 Doppelzimmer) die alle mit WC und Duschbad ausgestattet sind. Der Gastronomie-betrieb wurde aus Altersgründen eingestellt und das Hotel wird als Hotel Garni geführt und meist von Monteuren Gewerbe-reisenden frequentiert. Die Küche und der Gastronomie-bereich mit dem jetzigen Frühstücksraum befindet sich im Erdgeschoss hier bieten mehrere Zugänge eine alternative Individuelle Nutzung. Zahlreichen Parkmöglichkeiten liegen vor dem Objekt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 20, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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