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Hotel und Gaststätte in bester Lage im Ahrtal 1

Preis: 220.000,00
Region: Mayschoß, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Mai, 9:50
Aufrufe: 3
ID: n10WWgE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ca. 1940 gebaute Anwesen wurde ständig renoviert und modernisiert. 1960 und 1970 erweitert und zuletzt 2002 teilweise renoviert.

Die Gaststätte mit Thekenbereich ist als gemütliche Wein- und Bierstube ausgebaut und verfügt über einen angrenzenden Saal, der auch für größere Gesellschaften geeignet ist. Vor der Gaststätte befindet sich in sehr exponierter Lage eine Außenterrasse und ein Biergarten.

Das Hotel verfügt über 9 Doppelzimmer mit Dusche und WC und ein Einzelzimmer. Die Hotelzimmer sind solide ausgestattet und befinden sich in einem guten Zustand.

Das Hotel ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Zimmer sind alle Ende der 90`er Jahre neu renoviert worden. Die Küche des Restaurants ist voll eingerichtet inkl. Kühlhaus, Vorbereitungsraum und Spülecke. Das Restaurant und der Saal sind ebenfalls komplett bestuhlt und verfügen über eine komplette Thekenanlage.

In der Immobilie befindet sich auch noch eine Betreiberwohnung und ein kleines Betreiberappartement mit eigenen Zugängen. Dieser private Bereich hat eine Wfl. von ca. 175 m² und ist in der vorseitigen Flächenangabe nicht berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Kühlraum, komplett Möbeliert ( Gaststätte und Hotel )

Lage

Dort wo das Ahrtal am schönsten und beliebtesten ist, umgeben von steilen Weinbergshängen und alten Burgruinen im Mittelteil des Ahrtals befindet sich der Ort Mayschoss. Das romantische Ahrtal liegt in einer grandiosen, durch Berge, Wälder und Weinberge geprägten, abwechslungsreichen Landschaft mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Abgesehen von der einmaligen Lage zwischen Rhein, Ahr und Eifel bietet Ihnen diese Lage eine ideale Basis für touristische Aktivitäten wie zum Beispiel die Radwege entlang der Ahr oder der Rotweinwanderweg durch die Weinberge.

Die Gaststätte mit Hotel selbst liegt in bester Lage mitten im Ort am Festplatz und vis-a-vis der Ahr.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Gesamtfläche: 688,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2002

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