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Hotel und Bistro in Jungholz zu verkaufen!
Preis: € 450.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2504 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 207.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses, seit 2006 stillgelegte Hotel in zentraler Lage von Jungholz, hat Potential. Aufgrund des langjährigen Leerstandes gibt es keine Zahlen über Belegung, Umsatz und Gewinn. Hier ist Ihre Kompetenz und Erfahrung als zukünftiger Betreiber gefragt. Gerne können wir Sie bei der Kalkulation und Planung des zukünftigen Geschäftsmodelles unterstützen.
Ferner müssen vor einer etwaigen Wiederinbetriebnahme des Gewerbebetriebes umfangreiche Investitionen im Bereich Brandschutz, Wärmeschutz und Haustechnik getätigt werden. Da der Hotelbetrieb vor mehr als 5 Jahren stillgelegt wurde, ist die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung erloschen und muss somit komplett neu beantragt werden.
Das Hotel wurde im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise erstellt und danach vornehmlich in den Gästezimmern modernisiert.
Zum Hotel gehört ein später angebautes Lokal, welches derzeit noch aktiv als Bistro/Bar betrieben wird. Auf dem Dach dieses Anbaus befindet sich eine sehr schöne Dachterrasse, die nach Sanierung wieder aktiviert werden könnte. Die Bar verfügt über eine Konzession bis 4 Uhr früh.
Vor dem Hotel und der Bar finden Sie insgesamt ca. 20 Stellplätze, zwei Garagen und weitere Sitzmöglichkeiten bei schönem Wetter.
Gerne senden wir Ihnen die Zugangsdaten für eine virtuelle Besichtigung zu, so dass Sie sich von zuhause aus jetzt schon einen genaueren Überblick verschaffen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Heizwärmebebedarf HWB_Ref,RK = 207,9 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor f_GEE = 1,77
Lage
Im süd-östlichen Oberallgäu, zwischen Wertach und dem Skigebiet Oberjoch, liegt die Zufahrt zum Jungholzer Hochtal, welches zum österreichen Bundesland Tirol gehört. Die bayerischen Königsschlösser, der bekannte Wintersportort Oberstdorf, die Allgäuer Berg- und Seenwelt sowie Kempten - die Metropole des Allgäus - liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Die Skiregion Jungholz ist bekannt für Schneesicherheit auf einer Höhe von 1.100 bis 1.500 Meter. Im Angebot sind gut ein Dutzend abwechslungsreicher, leicht bis mittelschwerer Pisten an insgesamt 6 Liften und umweltverträglichen Beschneiungsanlagen.
Auch die Anhänger des Langlaufs kommen auf 120km gespurten Loipen, angebunden an die Region Unterjoch-Oberjoch-Tannheimertal, voll auf ihre Kosten.
Ferner finden Sie in Jungholz ein vom Frühling bis zum Herbst beheiztes Felsenschwimmbad, eine Minigolfanlage, einen Kinderspielplatz, ansprechende Gastronomie, wunderschöne Wanderwege über Almen und Wälder, ein Gebirgswasser-Tretbecken, einen Höhenpanoramaweg und vieles mehr.
Mit über 50% bilden deutsche Staatsbürger die Mehrheit der Einwohner in Jungholz. Die Gäste kommen mehrheitlich aus deutschen Bundesländern und den Niederlanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 344.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1460,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen