Hotel & Restaurant mit Charme und Tradition

Preis: € 159.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage in der Ortschaft Fredelsloh und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe ist hier ein Um- bzw. Ausbau in ein Mehrgenerationenhaus oder Seniorenresidenz gut vorstellbar. Aber auch die Weiterführung als Hotel-Restaurant-Cafe ist natürlich in Erwägung zu ziehen. Der Umbau in ein reines Renditeobjekt ? z.B. für die Vermietung an Monteure - sollte als weitere Möglichkeiten nicht außer acht gelassen werden.Die Eigentümer haben den Betrieb aufgebaut und über mehrere Jahrzehnte erfolgreich (im Sternebereich!!) geführt. Aus Alters- und Gesundheitsgründen sehen sie sich leider veran-lasst, ihre Immobilie zum Kauf anzubieten.Die Wohn- u. Nutzflächen verteilen sich z.Z. auf 3 Etagen. So betreten Sie das Objekt über eine Steintreppe, durch einen Windfang und befinden sich im Eingangsbereich gegenüber dem Empfangstresen. Von hier aus können Sie links die Gaststätte (ca. 49 m²) sowie den Clubraum (ca. 30 m²) erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Saal (ca. 40 m²) Größe. Des Weiteren sind auf dieser Etage noch die Gästetoiletten, ein kleines Büro, die Spülküche, div. Lagerräume und zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer (diese sind über die Gästeterrasse zu erreichen) untergebracht.Im Keller befindet sich die Küche, Kühl- u. Lagerräume und ein weiterer Gastraum nebst Grill. Diese Räumlichkeiten wurden jahrelang als Steakhouse genutzt. Die Speisen werden mit Hilfe eines Aufzuges in die entsprechenden Räumlichkeiten befördert.

Ausstattungsbeschreibung

Über die große Holztreppe erreichen Sie das OG. Hier finden Sie ein weiteres Doppelzimmer, den großen Saal mit Ausschank (Platz für ca. 250 ? 300 Personen) und die Privatunterkünfte der Eigentümer (Wfl. ca. 90 m²). Dieser Saal wird z.T. als Sitzungssaal für Karnevalsveranstaltungen genutzt. Im teilweise ausgebauten DG sind z.Z. zwei weitere Einzelzimmer und ein Lagerraum untergebracht. Aufgrund der Größe des Dachbodens können hier problemlos noch weitere Räumlichkeiten integriert werden.Im Hofbereich des Objektes befindet sich die Gästeterrasse. Hier finden ca. 50 Personen einen sonnigen Platz. Des Weiteren ist hier noch ein sep. Gebäude zu finden. In diesem werden die Terrassenmöbel gelagert. Auch die Ölzentralheizung (Mod. Vissmann) und der Heizöltank (16000 Ltr.) sind dort untergebracht. Hinter der Gästeterrasse befindet sich eine Rasenfläche mit altem Baumbestand ? diese könnte zusätzlich als Liegefläche oder als Bauplatz genutzt werden.Die Immobilie ist mit doppeltverglasten Holzfenstern in Sprossenausführung ausgestattet und die Fassade ist als Fachwerkfassade gestaltet ? aber kein Denkmalschutz! Die Fußböden sind größtenteils mit Fliesen belegt. Aber auch Dielenfußböden sind im Objekt wiederzufinden. In den Gästezimmern wurden Teppichböden verlegt. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung (ca. Bj. 1995) mit Wärme versorgt. Verschaffen Sie sich einen Überblick bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Hier können wir dann alle Fragen in Ruhe erörtern.

Lage

Das Dorf Fredelsloh befindet sich im Landkreis Northeim am Ostrand des Sollings und ist über die Grenzen des Bundeslandes als Künstler- und Töpferdorf bekannt. Es liegt mit seinen ca. 1067 Einwohnern nordwestlich der Kernstadt Moringen, nordöstlich der Stadt Uslar und nördlich der Stadt Hardegsen. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten in Moringen bzw. Northeim. Eine kleinere Infrastruktur ist im Ort auch noch vorhanden. Über die A7 können Sie die Städte Göttingen oder Hildesheim schnell erreichen.

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 420.00 m² ;
- Nebenfläche : 150.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 30 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 20 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 60 Min. ;
Objektart: HausObjekttyp: GewerbeimmobilieBaujahr: ca. 1878Wohnfläche: ca. 90 m² (für Egt)Gaststätte u. Clubraum: je 1 Raum (49 m² + 30m²; bietet ca. 50Plätze)Kleiner Saal im EG: 1 (ca. 40 m²; bietet ca.80 Plätze)Gäste-Terrasse: 1 (bietet ca. 50 Plätze)Großer Saal im OG: 1 (bietet ca. 250 ? 300Plätze)Gästezimmer: 3 DZ u. 3 EZ (ca. 105m² Wfl.)Etagenanzahl: 3Privatzimmer: 2Anzahl Badez. (privat): 2Gästetoiletten: vorh.Heizungsart: ÖlzentralheizungGrundstück: 1800 m² = davon 900m² RasenflächeStellplatz: vorh., inkl. GarageZustand: gepflegt, teilw.renovierungsbedürftigKeller: vorh., 2 sep. Zugänge

Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², 3 Etagen