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Hotel/ Pension mit 6 Gästezimmern und Weinstube an der Mosel

Preis: 349.000,00
Region: Neef, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 13:09
Aufrufe: 3
ID: P4DY0O6b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 349.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 349.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 571 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1594/1863/1994

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei historische Gebäude mit einem großen Hof und einem Anbau, die 1994 komplett renoviert wurden.

Das Objekt wird zur Zeit als Hotel/ Pension mit Frühstück und Weinstube betrieben. Es lässt sich natürlich ebenso als Ferienhaus/ Ferienhäuser für große Familien nutzen.

Die Gesamt(-wohn/-nutz)-fläche beträgt ca. 340qm.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in Neef, einem kleinen Wein- und Ferienort zwischen den bekannten Moselorten Cochem und Zell. In Neef halten stündlich die Regionalzüge zwischen Koblenz und Trier. Einen Intercitybahnhof gibt es im Nachbarort Bullay. Bis zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 30 Minuten. Neef verfügt über einen Wohnmobilstellplatz.

Neef ist Etappenstart/- ziel des Moselsteiges, ebenso ist es gut angebunden an den Moselradweg. Seit der Anbindung an den Moselsteig gibt es zahlreiche Anfragen durch Wanderer. Geprägt ist Neef durch den Weinbau und die Steillagen. Vielfältige Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sowie zahlreiche Rundwanderwege runden das Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Im "Haupthaus" von 1863 befinden sich zwei Gästezimmer (ca. 42qm) mit Bad (Zimmer 1 mit halbrunder Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Zimmer 2 mit halbrunder, in den Boden eingelassener Badewanne), die Waschküche und in der ersten Etage eine Betreiberwohnung mit ca. 90qm. Diese kann natürlich auch als Ferienwohnung vermietet oder zu Gästezimmern umgebaut werden.

Im dahinterstehenden Fachwerkhaus von 1594 gibt es auf 2 Etagen vier Gästezimmer mit jeweils einem kleinen Duschbad, sowie zwei weitere Räume im Erdgeschoss, von denen z. Zt. einer als Aufenthaltsraum und einer als Wirtschaftsraum genutzt wird.

Im Anbau befinden sich die Weinstube, eine Gastronomieküche sowie ein Kühlraum und Lagermöglichkeiten. Die Weinstube bietet je nach Einrichtung bis zu 20 Sitzplätze, im großen Hof können bis zu 40 Sitzplätze gestellt werden.

Die Heizungsanlagen und Öltanks sind je im Erdgeschoss untergebracht.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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