Hotel mit Restaurant direkt an der Basilika - mitten im Zentrum des Wallfahrtsortes

Preis: € 360.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 228 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie betreten das schöne Hotel-Restaurant -zu den goldenen und silbernen Schlüsseln- mit der klassizistischen Fassade durch den Eingang rechts und gelangen links in den großen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und einer Theke mit Vorbereitungsraum. Von dort erreichen Sie das separate, leicht erhöhte sogenannte Café (kleiner Saal) im hinteren Bereich mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen. Die schnelle Beköstigung der Pilger mit gutbürgerlicher Küche sorgt von April bis Oktober für eine entsprechende Auslastung beider Räume. Dauerhaft sind derzeit rund 16 Zimmer an Studenten der Hoschule Rhein-Waal und Personal der Ryanair vermietet. Die 3 neu renovierten Zimmer mit bad sind an Pilger vermietet. Ein Innenhof liegt sichtbar seitlich zwischen Gastraum und Cafe. Von dort Zugang über eine Treppe rechts zum Keller mit Bierkeller, Heizkeller, Ölraum und Stauraum sowie Notausgang. Von der Treppe aus geradeaus sind die Gästetoiletten, seitlich vom Innenhof. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche mit Speiseaufzug in das EG und in den Keller, ein Lagerraum, Kühlraum, Froster, Spülküche und Personalraum sowie Personal-WC. Eine steile Stiege führt im hinteren Bereich der Spülküche in die frühere Eigentümerwohnung (renovierungs bzw. sanierungsbedürftig) im 2. OG. Über das vordere Treppenhaus vom Haupteingang rechts aus gelangen die Gäste in das Haupthaus/ Vorderhaus mit 3 neu renovierten Hotelzimmern mit Duschbad im ersten Stock, 7 Zimmern im 2. Stock inklusive Anbauüberbauung, 5 Zimmern im 3. OG und 4 Zimmern im Dachgeschoss mit Gauben. Inventar, wenn gewünscht, VB. Energieausweis Ausnahmegenehmigung - wegen Denkmalschutz (nur Fassade) befreit. Kurzfristig frei. Vorliegendes Wertgutachten aus 2001 über 880.000 DM = ca. 440.000 EUR. Preis VB.

Ausstattungsbeschreibung

Große Fensterelemente zur Basilika hin. Ein schöner Blick für Ihre Gäste. Gastraum und Cafe rustikal eingerichtet mit massiven Holzmöbeln, Teppichböden. Gästetoiletten einfach und zweckmäßig, ältere Installationen mit Holztüren Limba natur. Ölzentralheizung im Heizkeller von Viessmann aus 1996 mit Warmwasseraufbereitung, Stahl-Öltank. Großer, vor kurzem für 50.000 EUR überholter Küchenbereich mit den notwendigen Geräten und Räumlichkeiten. Neue Gasleitung (Propangas) Küche und neue Elektrik. Feuer-/Brandschutzkonzept neu und Anforderungen erfüllt. Neue Aggregate im Kühlhaus und neue Fritteuse. Neue Brandschutzdecken in der Küche. Die Eigentümerwohnung im Hinterhaus wurde lange nicht bewohnt, Zugang durch steile Treppe im hinteren Küchenbereich erschwert, insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand dieses hinteren Bereiches und des darüber befindlichen, ungenutzten Dachgeschosses im Hinterhaus/ Anbau. Eventuell interessantes Ausbaupotenzial. Über den Haupteingang Zugang zu den Zimmern. Rezeption an der Theke im Gastraum. Zimmereinrichtung bis auf die 3 neu renovierten Zimmern mit Duschbad in der 1. Etage auf Pilger zugeschnitten und einfacherer, neuerer und älterer Art, teilweise mit Waschbecken, teilweise mit Dusche und WC. Limbatüren und Holzzargen. Zimmeraufteilung: 2 normale EZ, 3 Doppelzimmer, 8 normale Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer, 2 normale Dreibettzimmer, 2 Vierbettzimmer. Insgeamt 19 Zimmer mit 44 Betten. 6 Zimmer davon mit Dusche und WC. Etagentoiletten und Etagenduschen für Zimmer ohne Bad. Informationen zu Auslastung und Umsatz auf Anfrage. Energieausweis Ausnahmegenehmigung - wegen Denkmalschutz (nur Fassade) befreit.

Lage

Kevelaer, zentraler geht es nicht, Kapellenplatz, an der Fußgängerzone, gegenüber der Basilika und am Wallfahrtszentrum. In einer schönen Reihe historischer Häuser gelegen - siehe Foto. Hier führen alle Pilgerzüge von April bis Ende Oktober vorbei. Die Zahl der Prozessionen und Pilger steigt ständig an und erreicht in der Gegenwart mit rund 800.000 Besuchern pro Jahr Höchstwerte. Auch im Winter ist hier reges Treiben, aber deutlich geringeres Aufkommen. Die wohlhabende Stadt Kevelaer verfügt über eine sehr gute Sozialstruktur und den Annehmlichkeiten einer begüterten Kommune. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußwegdistanz bzw. kurzfristig erreichbar. Kevelaer im Kreis Kleve liegt verkehrstechnisch an der Bundesstraße 9. Nächste Autobahn ist Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem an der BAB 57 Nijmegen-Köln. Wenige km bis in die Niederlande. Flughafen Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige km entfernt, Bahnlinie Goch-Krefeld mit Bahnhof in Kevelaer. Der offizielle Bodenrichtwert ist hier nur in der Nähe des Anwesens definiert mit 350 EUR bis 430 EUR pro m² Bauland, nachzulesen unter www.boris.nrw.de. Der tatsächliche Bodenwert hier am historischen Kapellenplatz dürfte weitaus höher liegen. Das 228 m² große Grundstück ist vollständig bebaut. Infos zum Ort: http://de.wikipedia.org/wiki/Kevelaer.

Sonstige Angaben

Energieausweis Ausnahmegenehmigung - wegen Denkmalschutz befreit.

Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 612,00 m², modernisiert: 2001, modernisiert