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Hotel Garni oder Pension mit Wellnessoase nahe Aufzugtestturm in Rottweil

Preis: 369.000,00
Region: Rottweil, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 12:16
Aufrufe: 1
ID: vyjxvD6p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 21.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein großes ehemaliges Bauernhaus, komplett renoviert und umgebaut. Zurzeit privat bewohnt mit einem öffentlichen Saunabetrieb sowie Räumlichkeiten für Feste und Feiern. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang, eine kleine Bar sowie ein großer Wellnessbereich mit zwei Saunen, Massageliege, Duschen, Toiletten und Ruheraum. Ein Außenbereich mit Fischteich, Pool, einer gemütlichen Gartenlaube und einem Wintergarten runden diese Ebene ab. Ein ca. 100 qm großer Frühstücksraum, Küche, weitere Toiletten, Abstellräume und der private Wohnbereich mit ebenfalls über ca. 100 qm befinden sich im Obergeschoss. Über eine große Treppe gelangt man auf die Galerie, die zurzeit als Billard und Fitnessraum genutzt wird. Zum Objekt gehört ebenfalls eine über ca. 80 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Einige Umbaumaßnahmen sind auf jeden Fall notwendig um genügend Übernachtungsmöglichkeiten zu erhalten. Somit profitieren Sie mit Sicherheit von dem stark ansteigenden Tourismus in der Region Rottweil. Bereits 2016 wird der Aufzugtestturm von ThyssenKrupp fertig gestellt sein.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Fliesen im Sanitär und Küchenbereich
- neuwertiger Laminatboden im Frühstücksraum
- zwei Kaminöfen

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der B27 und der nächste Autobahnanschluss zur A81 ist ca. 15 Minuten
entfernt. Von Neukirch aus verkehren ca. 10 mal täglich Regionalbuslinien nach Balingen und Rottweil. Auf
dem Weg ins Zentrum passieren Sie den Aufzugtestturm, der ein weiteres touristisches Highlight mit einem
hohen Anziehungsfaktor sowohl für Tages- als auch für den Übernachtungstourismus ist.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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