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Hotel Garni oder Pension mit Wellnessoase nahe Aufzugtesttum in Rottweil 1

Preis: 367.000,00
Region: Rottweil, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 10:45
Aufrufe: 1
ID: GyOZlGV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 367.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 367.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses derzeit bewohnte, große ehemalige Bauernhaus ist komplett renoviert, umgebaut und mit einem öffentlichen Saunabetrieb sowie Räumlichkeiten für Feste und Feiern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 qm der Empfang, eine kleine Bar sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Massageliege, Duschen, Toiletten und Ruheraum. Ein Außenbereich mit Fischteich, Pool, einer gemütlichen Gartenlaube und einem Wintergarten runden diese Ebene ab. Zusätzliche Nutzfläche bietet die ca. 23 qm große Garage.
Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 100 qm großer Frühstücksraum, eine Küche, weitere Toiletten, Abstellräume und der private Wohnbereich mit ebenfalls über ca. 120 qm. Über eine große Treppe gelangt man zur Galerie, die als Billard und Fitnessraum genutzt wird. Zum Objekt gehört ebenfalls eine über etwa 80 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Einige Umbaumaßnahmen sind auf jeden Fall notwendig um genügend Übernachtungsmöglichkeiten zu erhalten. Somit profitieren Sie mit Sicherheit von dem stark ansteigenden Tourismus in der Region Rottweil. Bereits 2016 wird der Aufzugtestturm von ThyssenKrupp fertig gestellt sein.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Fliesen im Sanitär und Küchenbereich
- neuwertiger Laminatboden im Frühstücksraum
- zwei Kaminöfen
- Garage

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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