Hotel-Garni im Ferienland Hunsrück

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1757 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, im Jahre 1995 fertiggestellte Schwarzwaldhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage, direkt am Waldrand. Seit 2007 wird hier ein Hotel Garni geführt und dies mit gutem und vor allem ausbaufähigem Betriebsergebnis. In dieser sonnigen Lage auf einer Höhe von 430 bis 770 Metern über NN, bietet sich die Intensivierung des Beherbungs-geschäftes an. Insbesondere ist der derzeitige Betreiber gerne bereit, hilfreich und konstruktiv zur Seite zu stehen. Wanderer, Radfahrer, und Erholungssuchende werden sich in dieser Umgebung wohlfühlen. Auch Motorradfahrer finden hier ein Wegenetz aus Landstraßen, das oft einem Kurvenlabyrinth gleicht und in dem man meist völlig ungestört unterwegs ist. Das Hotel besteht aus der Doppelgarage, dem Haupthaus, (beides massiv), sowie den beiden Obergeschossen im Haupthaus, die in Holzständerbauweise errichtet sind. So eröffnen sich dem Kaufinteressenten umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Innenwände alle in Trockenbauweise erstellt). Demnach ist hier die Einrichtung eines Mehrfanmilien-, oder eines Mehrgenerationenhauses denkbar. Auch als Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit Appartements zu vermieten, ist dieser Komplex zu nutzen. Wohnen und Arbeiten ist hier in vielerlei Hinsicht umsetzbar. So ist auch die Einrichtung einer Werkstatt in diesem großzügigen Gebäude bzw. im Nebengebäude möglich.

Lage

Inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks, bzw. des Naturparks Saar-Hunsrück liegt Morbach, die Sonnenstube des Hunsrücks, mit allen infrastrukturellen Anforderungen, die eine 11 tsd. Einwohner zählende Stadt benötigt; (siehe hierzu auch: www.morbach.de). Nur 2 km entfernt liegt die Ortschaft Bischofsdrohn mit dem hier angebotenen Hotel und ist durch die unmittelbare Nähe zu Morbach ein bevorzugtes Wohngebiet. Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Flugplatz Hahn (20km) sowie zu Morbach mit den dort ansässigen Industriebetrieben. Dies sichert eine ganzjährige Belegung. Auch hier steht der derzeitige Betreiber zum Erhalt des bestehenden Kundenstammes dem Kaufinteressenten gerne hilfreich zur Verfügung. Morbach 2 km, Bernkastel Kues / Mosel 16 km, Traben Trarbach / Mosel 25 km, Leiwen / Mosel 32 km, Hermeskeil 34 km.