HORN IMMOBILIEN++ großes Haus mit vielen Zimmern - Mecklenburgischen Seenplatte

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 750 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1604 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 750 m²

Grundstück: ca. 1604 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Das ehemalige Gutshaus bietet vor allem viel Platz! Es sind zwei vollwertige Wohngeschosse vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 360 m² und das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 400 m². Es sind zwei separate Treppenhausbereiche vorhanden. Im Eingangsbereich das repräsentative Treppenhaus und an der Seite ein Personaltreppenhaus. Hier würde sich auch sehr unkompliziert eine Fahrstuhlanlage installieren lassen. Die Immobilie steht zur Zeit leer. Die letzte Nutzung war eine Vertriebsgesellschaft für Konsumgüter. Dadurch sind hier ein großer Vortrags-und Schulungsraum vorhanden, sowie weitere Büroräume und Personalräume. Im Erdgeschoss sind große Lagermöglichkeiten und weitere Büroräume vorhanden. Seit 1996 wurden rund 425.000,- € in die Immobilie investiert. Damit ergaben sich für die jetzigen Eigentümer, mit Kauf, insgesamte Aufwendungen in Höhe von rund 500.000,- €.
Für die Verwendbarkeit der Immobilie ergeben sich verschiedene Möglichkeiten.
Natürlich kann man es wieder als herrschaftlichen Wohnsitz nutzen, oder als Wohnimmobilie für mehrere Familien bzw. Wohngemeinschaften. Auch eine gewerbliche Nutzung liegt hier sehr nah. Hier nur ein paar Beispiele: - Schulung- und Fortbildungszentrum, - Betreuungseinrichtungen
(Rentnerbetreuungszentrum, Pflegeheim, Kinder- und Jugendbetreuungszentrum, Klinik für Demenzkranke, Herzpatienten, Alkoholkranke usw.)
Oder, machen Sie einfach etwas Schönes daraus, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669 oder 01723930827
Nutzen Sie diese Chance!
ENERGIEANGABEN
Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 296,4 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 03.06.2014 Ausweis gültig bis 02.06.2024
Baujahr 1750 wesentlicher Energieträger Heizöl

Ausstattungsbeschreibung

Hier ein Wort zu den durchgeführten Sanierungen. Es wurden gemacht: - Neuherstellung und Reparatur von Ver- und Entsorgungsleitungen, Mauerwerkstrockenlegung, Realisierung von Holzschutzleistungen, Beton- Mauer- und Putzarbeiten, Erneuerung tragender Wände, Einbau von Konstruktionsteilen aus Stahlprofilen, Bautischlerei, Erneuerung aller Fenster, Aufarbeitung der Innentüren, Aufarbeitung und Reparatur der großzügigen Geschosstreppe, Zimmerei-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten, Fassade-, Heizungs- und Sanitärarbeiten, völlig neue Elektroinstallation, Neugestaltung der Aussenanlagen mit der Schaffung ausreichend vorhandener Stellplätze (40)

Lage

Das Gutshaus befindet sich in einer ruhigen Dorflage, weit genug entfernt von der Bundesstraße. Die B 198 führt von Woldegk nach Neustrelitz. Hinter dem Anwesen befindet sich eine Parkanlage, ca. 27 ha, diese könnten auf Wunsch mit erworben werden.
Möllenbeck befindet sich am Rand des Naturparks Feldberger Seenlandschaft im Landkreis Mecklenburgische-Seenplatte.
Nach Neubrandenburg sind es ca. 25 km und nach Neustrelitz 20 km,
35 km sind es bis zur Autobahn A 20, Berlin erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden, den Ostseestrand in Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden und ebenso die Großstadtmetropole Szczecin in Polen.

Sonstige Angaben

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

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WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet