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Hoppla, tolle ruhige Hang-Lage: Doppelhaushälfte mit ELW
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 352 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie etwas besonderes. Die in einer Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte hat über zwei Geschosse aufgeteilt insgesamt sieben Zimmer. Eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit jeweils einem eigenen Eingang. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, Küche und Bad, ideal für zwei Generationen oder auch zum Vermieten.
Das Herzstück ist bei der Hauptwohnung der offene Kamin im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten. Aber auch auf dem Balkon im Obergeschoss haben Sie viel Gelegenheit, um sich auszuruhen und zu erholen. Sie haben Lärmschutz durch eigene Brandmauern, die jeweils vom Nachbarn voneinander getrennt sind. Die Bodenheizung ermöglicht, kombiniert mit dem Holzkamin, ein angenehmes Wärmen. Eine Einzelgarage mit Dachbegehung und zwei weitere Stellplätze im Freien runden das ausgezeichnete Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Sieben, überwiegend helle Zimmer mit Fußbodenheizung, mit einem offenen Kamin, einer großen Terrasse, einem Balkon im Obergeschoss und einem eingewachsenen Garten. Es sind Fliesen- und Laminatböden, die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Es hat zwei Bäder, ein Dusch/WC und ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch. Das Haus ist in einem guten Zustand, es steht leer.Sie können sofort einziehen.
Lage
Südlich von Mainz liegt Laubenheim.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Hang unweit zu den Bodenheimer Weinbergen. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Ein Katzensprung entfernt der Anschluss zur A60, ideal für Pendler, die ins Rhein/Main Gebiet wollen.
Sonstige Angaben
* TV-Sat Anlage
* Fußbodenheizung
* Offener Kamin
* Große Terrasse und Balkon
* Eingewachsener und schlecht einsehbarer Garten
* Einliegerwohnung
* Einzelgarage mit begehbaren Dach (neu)
* Massivbauweise und voll verklinkert
* zwei weitere Stellplätze im Freien
* Dachfenster 2011 erneuert
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen