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HOME BY HERZ *sonnige 2-Zimmer-ETW*
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in der 1. Etage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², welche sich in 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon aufteilt.
Die Küche ist vollständig eingerichtet und besticht durch Unterschränke, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld und Kühlgefrierkombination.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist von optimaler Größe und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer ist der sehr große Südbalkon begehbar. Hier lässt sich in den frühen Morgenstunden, bis in den späten Nachmittag hinein, die Sonne genießen.
Vom Flur ist ein kleiner Abstellraum, mit Licht versehen, erreichbar. Nicht alltägliche Dinge können hier perfekt verstaut werden.
Das Badezimmer ist Innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Stand-WC und die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum. Fahrräder finden im Gemeinschaftsfahrradkeller ihr sicheres Plätzchen. Das Auto parkt im Trockenen in der Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die Heizung wurde erst 2013 von Öl auf Gas umgerüstet. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
+++ kleine Wohnanlage
+++ nette Nachbarschaft
+++ ruhiges Wohnen
+++ Tiefgaragenplatz
+++ ca. 79 m² Wohnfläche
+++ optimale Grundrissgestaltung
+++ großzügige Küche
+++ Wannenbad
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Balkon
+++ eigener Kellerraum
+++ Haustiere gestattet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Süd, in einer Sackgassenlage.
Kleine Wohnhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen prägen das Bild des beliebten Wohnviertels St. Lorenz Süd.
Die parkähnlich gestalteten Grünflächen um die Häuser herum sowie die Vielzahl der Wohnungstypen mit moderner Ausstattung werden den Wohnwünschen der Bewohner gerecht.
Auch die zentrale Lage wird sehr geschätzt, denn die Wege zum Bahnhof, zur Innenstadt und diverser Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Besonders idyllisch sind die "Alte Trave" und der Hafen des Lübecker Motorboot Clubs, der zum Angeln, Joggen oder Spazierengehen einlädt. Die benachbarten Schrebergärten in schöner Lage am Traveufer bieten viele Möglichkeiten im Sommer Ihre Freizeit attraktiv zu gestalten.
Sonstige Angaben
Freier Text:
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Bei Interesse steht Ihnen unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2013