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Homburg - Stilvolles großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das stilvolle einseitig angebaute 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht in zentraler Ortslage eines Homburger Stadtteils mit herrlichem Blick ins Grüne; das ca. 1100 m² große südwestorientierte Grundstück ist mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand parkähnlich angelegt, auch ein Gartenholzblockhaus steht zur Verfügung.
Das im Jahr 1926 in ca. 50 cm starkem Bruchsteinmauerwerk errichtete Gebäude wurde in 1980 und in 2000 renoviert und befindet sich in Topzustand; so wurden im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt, die Elektroinstallationen mit Unterverteilungen auf jedem Stockwerk sowie der Heizkessel erneuert.
Das halb unterkellerte Haus wurde zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wobei sich Wohnung 1 im Erdgeschoß befand und sich die zweite größere Wohnung über OG und DG erstreckte.
Eine große Doppelgarage mit darüber befindlichem Speicherraum ist seitlich angebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Decke über KG: Eisenträgerdecke; über EG und OG: Holzbalkendecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Viessmann-Heizkessel von ca. 2000
- Isoverglaste Holzfenster
- Holzklappläden zur Straßenseite, Kunststoffrolläden zur Gartenseite
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
- Innentüren: Holztüren, Limba bzw. Buche furniert
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentreppe zum OG und DG: Holztreppe, Teppichbelag
- Fußböden: Marmor im Eingangsbereich, Parkett, Laminat, Fliesen
- Innenwände: überwiegend Rauhfaser, weiß
- Decken: holzverkleidet, Rotzeder
Sonstige Angaben
- Endenergiebedarf 322,50 kWh/(m²a) lt. Energiebedarfsausweis.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar!
2 Einbauküchen können im Haus verbleiben!
Kaufpreis: 225.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
großer Vorrats-/Abstellkeller, Heizungsraum, Waschküche, Bügelzimmer mit Durchgang zur Garage
EG:
Diele, Wohnküche, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf große überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
OG:
Diele, Wohnküche, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen überdachten Südwestbalkon, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, großer Waschtisch, WC)
DG:
3 Studioräume