Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarpfalz-Kreis
Homburg: Gepflegtes 3-Familienhaus als Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in gesuchter Wohnlage von Homburg, ca. 2 km von Innenstadt und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt.
Das in 1977 errichtete Wohnhaus ist einseitig angebaut, 2-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Haus ist in 3 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und komplett vermietet.
Für die PKW sind 2 Garagen vorhanden.
Das Anwesen wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das ca. 1100 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkessel von 1992)
- separate Zwischenzähler für die Heizung
- separate Zähler für Strom und Wasser
- Fenster: isoverglaste Kunststofffenster, weiß, Kunststoffrollläden
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: edelholzfurniert (im OG neu in 2009, Buche)
- Fußböden: Laminat; Küchen und Bäder: gefliest
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: Raufaser, gestrichen
Sonstige Angaben
Mieteingänge:
EG: 550,-- Euro
OG: 570,-- Euro
DG: 350,-- Euro
2 Garagen: 100,-- Euro
insgesamt: 1.570,-- Euro/Monat
Jahresmiete: 18.840,-- Euro
Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: 7,25 %
Kaufpreis: 260.000,-- Euro
Raumaufteilung/Wohnflächen:
KG:
3 Kellerräume, Waschküche (mit Heizungsanlage)
EG: ca. 94 m² Wohnfläche
Diele, großes Wohn- und Esszimmer, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, neu in 2005), Balkon
OG: ca. 94 m² Wohnfläche
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, neu in 2005), Balkon
DG: ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Duschbad/Waschbecken/WC