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Homburg: Gepflegtes 3-Familienhaus als Kapitalanlage 1

Preis: 260.000,00
Region: Homburg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 2 Februar, 10:36
Aufrufe: 2
ID: m1da92jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in gesuchter Wohnlage von Homburg, ca. 2 km von Innenstadt und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt.

Das in 1977 errichtete Wohnhaus ist einseitig angebaut, 2-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Haus ist in 3 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und komplett vermietet.

Für die PKW sind 2 Garagen vorhanden.

Das Anwesen wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das ca. 1100 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkessel von 1992)
- separate Zwischenzähler für die Heizung
- separate Zähler für Strom und Wasser
- Fenster: isoverglaste Kunststofffenster, weiß, Kunststoffrollläden
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: edelholzfurniert (im OG neu in 2009, Buche)
- Fußböden: Laminat; Küchen und Bäder: gefliest
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: Raufaser, gestrichen

Sonstige Angaben

Mieteingänge:

EG: 550,-- Euro
OG: 570,-- Euro
DG: 350,-- Euro
2 Garagen: 100,-- Euro
insgesamt: 1.570,-- Euro/Monat

Jahresmiete: 18.840,-- Euro

Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis: 7,25 %

Kaufpreis: 260.000,-- Euro

Raumaufteilung/Wohnflächen:
KG:
3 Kellerräume, Waschküche (mit Heizungsanlage)

EG: ca. 94 m² Wohnfläche
Diele, großes Wohn- und Esszimmer, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, neu in 2005), Balkon

OG: ca. 94 m² Wohnfläche
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, neu in 2005), Balkon

DG: ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Duschbad/Waschbecken/WC

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