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Holzhausen - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 928 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 928 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 420.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Porta Westfalica - Holzhausen.
Zum Haus gehört ein großer Garten und eine Garage inkl. "Kaminzimmer".
Details zum Haus:
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht. Vom anschließenden Flur aus erreichen Sie zentral das Wohn- und Esszimmer, die Küche (mit Durchgang zum Esszimmer) sowie den Hinterausgang, der zum Garten und zum Nebengebäude führt. Die klassische Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss.
Küche und Wohnbereich bieten viel Platz und sind offen gestaltet - die Küche könnte theoretisch zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden. Die dafür nötigen, bautechnischen Maßnahmen müssten noch geprüft werden.
Dachgeschoss:
Im DG gehen sämtliche Zimmer vom Flur ab. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das Haupt-Badezimmer mit Wanne und Fenster liegt hier im Dachgeschoss.
Kellergeschoss:
Neben den üblichen Räumen, wie Heizungsraum und großem Wasch- und Trockenraum, befinden sich ein Vorrats-/Abstellraum und ein Badezimmer (ohne WC) im Keller.
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine massiv gebaute Doppelgarage mit Stellfläche für Fahrräder etc. Neben der Garage befindet sich das "Kaminzimmer" - vielleicht für Ihr Hobby oder für kleine Partys mit Freunden. Der Garten ist zurzeit pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche.
Der Gesamteindruck des Hauses von 1960 ist sehr gut. Sie werden sehen, wie gut dieses Haus im Laufe der Jahre gepflegt wurde.
Lage
32457 Porta Westfalica - Holzhausen
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Ca. 550m vom Ortszentrum Holzhausen entfernt. In Holzhausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Restaurant ...
Für die größere Shopping-Tour fahren Sie einfach
nach Porta Westfalica (ca. 1,7 km),
nach Minden (ca. 7,9 km) oder
nach Bad Oeynhausen (ca. 8,5 km entfernt).
- Kindergarten, Grundschule und Hauptschule liegen direkt in Holzhausen
- Realschule und Gymnasium im nah gelegenen Ortsteil Hausberge
A2 - ca. 5,8 km
Energie-Bedarfsausweis:
gültig bis 26.04.2026
Endenergiebedarf: 420 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstige Angaben
Entnehmen Sie die weiteren Details zur Ausstattung des Hauses und zu den durchgeführten Modernisierungen unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen