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Holzhaus-Bungalow plus Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- alle Räume zu ebener Erde
- offener Wohn-Küchen-Bereich mit Kamin
- Kauf nur zusammen mit Nachbarobjekt (MFH) möglich
- Erwerb auch im Zwangsversteigerungsverfahren möglich
Hier ist ebenerdiges Wohnen möglich !
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Flur und HWR befinden sich auf ca. 125 m² Wohnfläche alle im EG.
Highlight ist sicher der offene Wohn-Küchenbereich, der eine Einbauküche und einen Kamin zeigt.
Küche und Bad besitzen Fußbodenerwärmung.
Das Haus zeigt typischen Holzhauscharakter: wahrhaft gemütliche Jahre sind vorprogrammiert !
Zudem sind die Nebenkosten (nicht zuletzt dank Beheizung über Biogas !) überschaubar.
Gäste-WC, ein ausreichend großer HWR und ein ebenfalls großes Vollbad machen das Leben angenehm.
Im Sommer werden Ihnen die Stunden auf der geschützten, überdachten Terrasse gefallen. Hier ist sogar ein Pool zum Abkühlen ( ca. 4 x 8 m) vorhanden.
Abschließend sind im Außenbereich der Doppelcarport sowie ein Holzschuppen (ideal als Werkstatt nutzbar) erwähnenswert.
Holzhäuser haben stets Liebhaber, die das besondere Raumklima und den
Ferienhauscharakter zu schätzen wissen. Beide Punkte sind zusammen mit der dörflich-ruhigen Lage klare Kaufvorzüge.
ACHTUNG: die Immobilie befindet sich derzeit mit dem Mehrfamilien-Nachbar-Vorderhaus (Haus-Nummer 8) auf einem Gesamtgrundstück von 1494 m². Parallel wird für dieses Gesamtgrundstück das Zwangsversteigerungsverfahren betrieben, für das laut Gutachten ein Gesamtverkehrswert von 270.000,00 € ausgewiesen wurde. Wir weisen hier lediglich auf die Möglichkeit hin, nach Kauf/Ersteigerung des Gesamtgrundstücks die beiden Immobilien zu trennen.
Ein exakter Zwangsversteigerungstermin steht noch nicht fest; ein Kauf im Vorwege ist evtl. möglich.
Es kommt nur der Erwerb des Gesamtgrundstücks (also beider Objekte) in Frage.
Ausstattungsbeschreibung
Markise, Terrasse überdacht, Gartenhaus, Einbauküche, Heizung über Biogas
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung das Exposé -gerne per mail- an; das Gutachten versenden wir automatisch mit.
Lage
Seefeld ist eine kleine, intakte Gemeinde im südl. Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Hier wohnt man ruhig. Genießer von ruhigen Feierabendstunden kommen hier auf ihre Kosten.
Nächst gelegene Infrastruktur bietet Hanerau-Hademarschen in nur knapp 5 km Entfernung
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein