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Holzdielen, sonnendurchflutet, saniertes Bad, 2-Zimmerwohnung
Kaufpreis: € 248.200,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.200,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 202,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist in dem Jahr 1918 in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Treppenhaus des Vorderhauses finden sich besonders schöne Buntglasfenster. Das Haus verfügt insgesamt über 34 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude.
Die hier angebotene Erdgeschosseinheit kann als Gewerbe- oder als Wohnung genutzt werden. Sie hat einen klassischen Ladeneingang, drei Zimmer, Bad mit Fenster und WC. Die Einheit ist bezugsfrei. Es liegen 25.000 € in der Rücklage. Das Wohngeld beträgt 201,79 €.
Lage
Der Gründerzeitaltbau in der Arcostraße 3 liegt in einer ruhigen Wohnumgebung in Berlin-Charlottenburg im Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg. Die Lage hinter dem Rathaus Charlottenburg, zwischen Spreeufer und Richard-Wagner-Platz verfügt über einige Cafés und Restaurants. Ein großer Supermarkt direkt gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Otto-Suhr-Allee versprechen urbanes Wohnen. Die Fußgängerzone in der Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und jeden Anspruch.Das ruhige Spreeufer jedoch liegt nur ein paar Schritte entfernt und lädt ein zu einem ausführlichen Spaziergang bis hin zum Schloß Charlottenburg und seinem großen Schlossspark.
Nahe gelegen zur Technische Universität, aber auch zur Deutschen Oper und den Charlottenburgern Museen ist die Arcostraße eine gut-bürgerliche Lage mitten im Berliner Westen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (U7) ist fussläufig nur ca. 280 Meter entfernt. In zwei Stationen erreichen Sie den S-Bahnhof Charlottenburg. Von dort aus sind Sie, in direkter Verbindung mit einer der zahlreichen S-Bahnlinien, schnell an den Stationen Zoologischen Garten, Berliner Hauptbahnhof und Alexanderplatz.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Stichworte:
5 Etagen