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Holsthum - Bungalow, Traum-Wintergarten und großes Grundstück

Preis: 259.000,00

Region: Holsthum, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 5 Oktober, 10:01

ID: r6ML3ld4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 850 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage präsentiert sich dieser Bungalow in perfekter Ausrichtung zur Sonne. Das Haus wurde 1976 von der Firma Streif erbaut, seit dieser Zeit wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Fenster und die Haustür sind neuwertig. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine grosszügiges, nahezu uneinsehbares Grundstück mit einer Grösse von ca. 850 m². Wem dies an Grünfläche nicht genügt, weitere ca. 900 m² warten auf den neuen Eigentümer.

Ein ca. 50 m² großer Wintergarten, mit Beschattung und Fußbodenheizung(!) lässt keine Wünsche offen und Sie genießen die Weitsicht, ob im Winter oder im Sommer. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, Gäste-WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Im Anschluss an das Wohnzimmer, mit offenen Kamin, betreten Sie den Wintergarten, der keine Wünsche offen lässt. Im Untergeschoss, befindet sich ein weiterer großer Raum mit Tageslicht und grossen Fenstern, der wohnähnlich ausgebaut ist, perfekt geeignet als Gästebereich oder für den Nachwuchs. Eine Sauna und weitere Kellerräume, die Heizung und der Zugang zu den Garagen befindet sich ebenfalls in dieser Ebene.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Holsthum liegt an der Mündung der Enz in die Prüm im Naturpark Südeifel.

Neben Kindergarten, Grundschule befindet sich eine RealschulePLUS in Irrel, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls dort. Auch die medizinische Versorgung finden Sie in Irrel. Das nächst gelegene Krankenhaus ist im 15km entfernten Bitburg.

Gute Anbindung über die B257 zur B51 und zu den Autobahnen Richtung Köln oder Trier. Die Grenze zu Luxembourg liegt nur ca. 13km enfernt und ist über die Bundesstraße 257 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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