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Hohenwarsleben Solide 2-Raum-Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 56.02 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 2380,00 €
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.02 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Fast 9 % sichere Rendite
Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt in dem Mitte der 90er Jahre neu erschlossenem Wohngebiet "Hohe Börde". Das Wohngebiet wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Wohnung mit 56,02 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Wanne. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne an.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg und dem nahe liegenden Naturschutzgebiet. Mitten im Grünen, bietet sich einem hier somit das ruhige, erholsame Wohnen mit den kulturellen Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt.
Ausstattung:
Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Zustand:
Die Wohnung ist schon längerfristig vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Hohenwarsleben (ca. 1600 Einwohner, Einheitsgemeinde Höhe Börde, Landkreis Börde) in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in guter Wohnlage und ruhiger Verkehrslage.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Elbepark), Schule, Kindergarten sind im Umfeld vorhanden.
Der ÖNV-Haltepunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, zur Autobahn A2 ca. 1 km, Bundesstraße B1 ca. 2 km, Magdeburg ca. 10 km und Haldensleben ca. 14 km.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
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