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***HOHENLIMBURG***SÜDBALKON***BEZUG NOCH 2016***
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, hervorragend geeignet für 3 Personen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem innenliegenden Bad und einer großen Küche.
Ausstattungsbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, verteilt auf 87 m² Wohnfläche.
Der freundliche Eindruck des Gebäudes wird unterstützt durch das sehr gepflegte Treppenhaus.
Nach dem Eintritt in die Wohnung erreichen Sie linke Hand das Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist.
Vor Kopf gehen Sie direkt ins Kinderzimmer, in welchem ebenfalls Laminat verlegt ist und über einen eigenen Kabelanschluss verfügt.
In der Diele, sowie dem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt.
Entlang der Diele liegt rechts das innenliegende Badezimmer. Dieses ist ansprechend hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls gehört ein elektronischer Abzug zur Ausstattung.
Zu Ihrer linken Hand befindet sich dann die große Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit eine gemütliche Sitz- und Essecke einzurichten. Die Einbauküche ist maßgeschneidert angepasst und kann separat vom Eigentümer übernommen werden.
Das geräumige Wohnzimmer liegt vor Kopf und glänzt nochmal als Highlight. Sie können es sich auf Ihrer Couch bequem machen und entspannte Stunden verbringen. Durch die großen Fensterflächen wirkt das Wohnzimmer sehr hell. Gleichzeitig befindet sich hier der Ausgang auf den Balkon. Dieser ist gebäuderückseitig gelegen, gefliest und bietet nochmals viel Platz.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentral Heizung beheizt.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und kann zusätzlich hinzuerworben werden.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum beinhaltet einen Platz für Ihre Waschmaschine.
Durch den Waschkeller erreicht man über eine Treppe einen gemeinschaftlichen Hof mit einigen Sitzmöglichkeiten.
Ein Fahrradkeller rundet das umfangreiche Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser Immobilie.
Lage
Die erstklassige Wohnlage bietet einen sehr ruhigen Standort im Stadtteil Henkhausen von Hagen-Hohenlimburg.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, so bleibt Ihnen der Lärm von vorbeifahrenden Autos erspart.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Restaurants, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine Busverbindung in die Hagener Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Ebenfalls erreicht man mit dem Auto zeitnah die Autobahnauffahrt auf die A46.
Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Sonstige Angaben
Der Außenstellplatz kann für € 4.000,- hinzuerworben werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 359,00,-. In diesem Betrag sind Erbbauzinsen enthalten im Wert von € 91,- monatlich.