Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
Hoheluft-Ost/Eppendorf, sanierte 2-Zi.-Altbauwhg. im 2. OG, neue EBK, Dielenboden, Stuck, neues D´Bad ... zum 01.10.
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HINWEIS!
Bitte kontaktieren Sie uns per Email und machen folgende Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Berufsbezeichnung(en), Telefonnummer. IHRE ANFRAGE KANN SONST NICHT BEARBEITET WERDEN. Wir melden uns dann gern mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung.
Es handelt sich um eine attraktive 2 Zimmer Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Eppendorf/Hoheluft-Ost. Das Wohnhaus ist 4-stöckig und rund 116 Jahre alt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie hat keinen Balkon, einen Aufzug gibt es nicht. Die gesamte Wohnung ist saniert und renoviert. Restarbeiten werden in Kürze erledigt sein.
Die Zimmer sind ca. 15 und 12 m² groß. Die Eingangsdiele/der Flur ist mit rund 11 m² recht groß. Neben dem vorhandenen Garderobenschrank (neu) kann gut ein weiterer Schrank platziert werden. Die gesamte Wohnung liegt zur straßenabgewandten Gartenseite (Süd-West). In den Zimmern und im Flur liegt ein schöner Dielenboden, der frisch versiegelt wurde. Beide Zimmer haben Stuck und die Türen sind aus dem Baujahr des Hauses.
Die Küche wird mit einer nagelneuen Einbauküche der Fa. Zeyko ausgestattet (siehe Musterbild). Der Platz für einen kleinen Tisch ist in der Küche gegeben. Die historischen Wandfliesen sind aus dem Baujahr des Hauses und werden noch professionell gereinigt. Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Das Duschbad ist ebenfalls ganz neu, Restarbeiten werden aktuell ausgeführt. Das Bad hat ein Fenster.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme (neu).
Zu der Kaltmiete von EUR 750,00 kommen noch EUR 45,00 Betriebskosten. Heizung, Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Warmmiete liegt bei geschätzten EUR 865,00 , zzgl. Strom.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden. Die Klingelanlage ist neu und es gibt eine Gegensprechanlage. Vor 2 Jahren wurde die Hausfront nebst Balkone erneuert. Eine Anmietung zum 01.10.2016 ist möglich/erwünscht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat keinen Keller. Den Mietern steht auf dem Dachboden Abstellfläche zur Verfügung (jeweils ca. 8 m²). Fahrräder können in einer abschließbaren Fahrradgarage direkt vor dem Haus abgestellt werden (gegen Gebühr).
Lage
Das Wohnhaus liegt ruhig zwischen dem Eppendorfer Weg und dem Abendrothsweg. Der Verkehr in der Löwenstrasse ist sehr überschaubar, die Wohnqualität ist sehr hoch.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Lokalitäten sind sprichwörtlich um die Ecke.
Sonstige Angaben
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters - Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg