Hohe Rendite zu erwarten

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 680 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 100 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 680 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Altchemnitz, angrenzend an den Kapellenberg.
Haus mit: 680 qm Wohnfläche, 14 Wohnungen, mit 800 qm Grundstück; unsaniertes Denkmal !
Das Haus hatt eine stilvolle Fassaden, später Jugendstil .
Am Haus sind sowohl außen wie innen die Schmuckdetails erhalten als auch die schönen originalen Haustüren, Wohnungseingangstüren und Innentüren.
Die großzügigen Treppenhäuser haben Granitstufen, ein aufgearbeitetes Holzgeländer bzw. ein schmiedeeisernes Geländer.
Das Objekt hatt zum ruhigen, schönen Garten großzügige Balkone.
Die Umgebung ist geprägt durch angrenzend ähnliche Häuser und kleinere Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Denkmalobjekt sind alle Sanierungs-und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Lage

In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Chemnitz, das Einkaufszentrum Altchemnitz-Center der Europark. Chemnitz nennt sich Stadt der Moderne. Ein erfolgreicher Mittelstand, die Technische Universität, Forschungseinrichtungen wie die Fraunhofer-Institute, umfassende Kinderbetreuung, Bildungsangebote sind gute Bedingungen für eine wirtschaftliche Entwicklung. Die Zu- und Wegzüge in der Stadt sind gleich. Deutschlands. Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, überregional bedeutend sind das Museum Gunzenhauser und die Kunstsammlungen der Stadt. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.

Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Altchemnitz führt die B 95. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 2,5 km, der Hauptbahnhof ca. 3,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 680,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Wohnfläche: 680,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 25