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"Hohe Gred" - Arbeiten in einem Neubau mit tollem Ambiente! "Wohlfühlen bei der Arbeit"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Neubau Büroeinheiten mit perfekter Verkehrsanbindung, lassen keine Wünsche in Hinsicht auf die Ausstattung offen. Arbeiten in moderner Umgebung und der Nähe zum Stadtpark. Das trifft hier hundertprozentig zu.Begeistern Sie Ihre Kunden allein schon mit Ihrem Büro, denn diese modernen, stilvollen, hellen und zentralen Räume sind das Non plus Ultra für jeden Selbstständigen, Freiberufler oder Rechtsanwalt.Auch für Ärzte bieten sich diese Räumlichkeiten hervorragend an.Das Büro- und Geschäftshaus wird im Herbst 2016 fertiggestellt, somit können Mieterwünsche wie z.B. Aufteilung, Größe und Ausstattung der Einheiten berücksichtigt werden. Überzeugen Sie sich von diesen erstklassigen Gewerbeeinheiten.- Tiefgarage und/oder Aussenstellplätze- TG-Stpl. bis 9 Stück ? 50,00 pro Stellplatz- TG-Stpl. ab 10 Stück ? 45,00 pro Stellplatz- oberirdische Stpl. ? 25,00 pro Stellplatz.Wir laden Sie gerne zu einer Planeinsicht ein und zeigen Ihnen anschließend das Grundstück vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung sowie Böden nach Mieterwunsch Teeküchenanschlüsse vorhanden.
Lage
Die "Hohe Gred" im Nikolaviertel mit ihrer Nähe zur Altstadt und zum Stadtpark gehört zu den attraktivsten Stadtteilen Landshuts. Die zentrumsnahe Lage, sowie die Umgebung machen es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Jung und Alt. Entdecken Sie eine neue Dimension urbanen Arbeitens- zwischen Ruhe und pulsierendem Stadtflair, zwischen Idylle und optimaler Verkehrsanbindung und stellen Sie fest: Hier wird Arbeit zur Freude. Ein Blick auf die Karte genügt und Sie werden feststellen: Es gibt sie wirklich, diese seltene Kombination aus angenehm ruhigem und komfortablem Arbeiten mit Blick ins Grüne und unübertrefflicher Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Ein Cappuccino im Straßencafé oder eine Radler im Biergarten ist hier durchaus eine gute Vorraussetzung für Ihre Mittagspause.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 12 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;
- Flächen von 70 m² bis 2.500 m² verfügbar- Mindestmietdauer 5 Jahre + Option auf Verlängerung.Der Energiewert wird bei einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Es stehen 35 TG-Kfz-Stellplätze und ca.8 oberirdische Kfz-Stellpätze zur Verfügung.
Stichworte:
Die noch zu vermieteten Restflächen befinden sich im EG und im 1. OG.
Die 550 m² sind aufteilbar. Die kleinste Einheit hat eine Größe von 70 m².