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Hohe Decken - Kamin - Stuck - Traumwohnung in der City West 1
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 204,32Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
4 Zimmer mit hohen Decken - zum Teil mit original Stuck verziert - mitten in Berlin Charlottenburg.
Ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über Dielenboden und Stuckdecken. Das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit Balkon sind durch eine historische Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Das moderne Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken.
Die gesamte Wohnung wurde 2008 hochwertig modernisiert. Zur Zeit finden gerade umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Es werden sämtlichen Fenster, Türen, Türenrahmen, Fußleisten überarbeitet (geschliffen und gestrichen). Die Renovierung wird in 3 bis 4 Wochen fertig sein.
Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die Aufbereitung des Warmwassers.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Stuck
- Hohe Decken
- gespachtelte Wandflächen
- Kamin
- Parkett
- Dielenboden
- Balkon
- moderne Gasetagenheizung
- Keller
Lage
Diese Wohnlage parallel zum Kurfürstendamm ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Der Kurfürstendamm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.
Zahlreiche Buslinien mit Anschluss auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen