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Hofstelle mit Fachwerkhaus nebst Nebengebäuden und 1,6 ha Grünland 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 19720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 19720 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1733
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahre 1733 erbaut und befindet sich auf einem ca. 2 ha großen Grundstück, das zudem zwei Weide- sowie eine Waldfläche umfasst.
Eine große Scheune mit Stallungen für die Kleintierhaltung und ein weiteres Nebengebäude mit Garagen, das ursprünglich als Schweinestall diente, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und spiegeln die ursprüngliche Nutzung als Hofstelle wieder.
Das Wohnhaus beherbergt zwei Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, der über einen Kaminofen sowie Platz für einen Essbereich verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Dusche komplettiert die Raumaufteilung.
Die zweite Wohneinheit wird zurzeit als Büro genutzt. Sie umfasst 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Über eine großzügige Diele mit Wohnbereich gelangen Sie in das zweite Zimmer sowie die Küche nebst Einbauküche und in das Duschbad.
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern aus den Jahren 1992 und 1993 ausgestattet.
Aufteilung des Grundstücks:
Wald: ca. 2.000 m²
Hof- und Gebäudefläche: ca. 1.760 m²
Grünland: ca. 15.960 m²
Pferdeliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Die große Weidefläche eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung. Der Stallbereich lässt sich dahingehend ausbauen, dass die Unterbringung von bis zu vier Pferden möglich ist.
Hinweise aus dem Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energeiträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 363,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1733
Effizienzklasse: H
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen