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Hofstelle mit 5-Zimmer-ETW mit guter Anbindung!

Preis: 648.000,00
Region: Backnang, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 10:36
Aufrufe: 0
ID: P6ZwY0B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 648.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 648.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 6841 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 239.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die von Wiesen und Äckern umgebene Hofstelle wurde früher als Kleinbauernhof betrieben. Das Anwesen ist mit dem ehemaligem Kuhstall, Scheunengebäuden, Schweinestall, Wagen- und Geräteschuppen (mit Werkstatt) bebaut. Die ca. 2.600 m² Streuobstwiese und ein altes Backhaus gehören ebenfalls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Außenbereich, Bebauung nach § 35 Bau GB
Hof und Wohnung eignen sich z. B. für die private Pferdehaltung. Die im EG eines 2-Familienhauses liegende 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Terrasse bietet ca. 156 m² Wfl. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert, einzelne Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden.

Lage

Ruhig und sonnig inmitten von Wiesen, Obstbäumen und Äckern gelegen. Der nächste S-Bahnhof und die Anschlussstelle der B14 sind nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Backnang.

Sonstige Angaben

Die Hofstelle liegt im Außenbereich, Bebauung nach § 35. Dem Kaufvertrag muss das Landwirtschaftsamt zustimmen. Anfragen zur Nutzungsmöglichkeit müssen mit dem Bauamt der Stadt Backnang abgestimmt werden. Der Kaufpreis teilt sich auf in 370.000 EUR für die Eigentumswohnung (aufgeteilt nach WEG) und 278.000 EUR für die Hofstelle mit Streuobstwiese. Ein Komplettverkauf wird bevorzugt. Wohnung und Hof werden auch einzeln von uns angeboten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einer Besichtigung des Hofes und der Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte:
Wohnfläche: 156,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

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