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Hofstelle im Wald bei Barwedel- ideal auch für Pferdehaltung -
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 19182 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 19182 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 372.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Hofstelle, gelegen auf einem idyllischen Waldgrundstück
mit einer Größe von 19.182 m².
Das Objekt ist ideal für Individualisten zur freien Entfaltung. Auch bestens geeignet für Pferdeliebhaber und Reiter, die Ihre Pferde direkt auf dem Grundstück halten möchten. Auch für Hundezüchter ist es perefekt.
Die Zufahrt zum Grundstück führt über teilweise befestigte und unbefestigte Wald- und Anliegerwege.
Die gesamte Hofstelle besteht aus folgenden Gebäudeteilen
+ einem Wohnhaus mit Klinkerfassade, Baujahr ca. 1930, Wohnfläche ca. 100 m², sanierungsbedürftig, Anbauten evtl. möglich.
+ einem Gästehaus mit Putzfassade, Baujahr ca. 1930, Wohnfläche ca. 60 m², sanierungsbedürftig
+ einem kleinen Pferdestall, Baujahr ca. 1992, Nutzfläche ca. 40 m²
+ einem Schuppen mit Schleppdach, Baujahr unbekannt, Nutzfläche ca. 73 m²
+ einem neuen Schleppdach, Baujahr ca. 1992, Größe noch nicht bekannt
+ einem Holzlager 1, Baujahr ca. 1992, überdachte Fläche ca. 27 m²
+ einem Holzlager 1, Baujahr ca. 1992, überdachte Fläche ca. 9 m²
Das Grundstück hat eine Stromversorgung.
Auch ein Starkstromanschluss ist vorhannden.
Das Frischwasser kommt aus einem eigenen Tiefen-Brunnen.
Das Abwasser geht in ein Versickerungs-System auf dem Grundstück.
Beheizt werden beide Gebäude durch Kaminöfen.
Keine Käufer-Provision.
Lage
Diese Hofstelle ist herrlich gelegen auf einem schönen Waldgrundstück zwischen den Ortsteilen Barwedel, Grußendorf und Ehra-Lessin. Eine gute Infrastruktur befindet sich im ca. 6 km entfernten Ehra-Lessin. Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind auch in Barwedel vorhanden.
Barwedel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört zur . Samtgemeinde Boldecker Land.
Vor allem in Barwedel kann man ein reges Vereinsleben mit ca. 15 Vereinen , Verbänden und Organisationen vorfinden. (Angeln, Dart, Fußball, Gymnastik, Tennis, Turnen, Feuerwehr, Musikzug, gemischter Chor, Jagdgemeinschaft, Landfrauenverein), aktiver Reitverein mit Reithalle und Reitplatz mit Geländestrecke.
Das Boldecker Land mit seinen Mitgliedsgemeinden Barwedel, Bokensdorf, Jembke, Osloß, Tappenbeck und Weyhausen lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch Wald, Vogelmoor und Allerniederungen ein. Von Ost nach West zieht sich das eiszeitlich geprägte Urstromtal der Aller, indem sich auch die Kreisstadt Gifhorn befindet. Entlang des nördlichen Talrandes, findet sich ein weitgehend naturbelassener Lauf der Aller mit seinen zugehörigen Allerwiesen. Im zentralen Teil, liegt mit dem Barnbruchswald eines der größten Damwildvorkommen im gesamten Landkreis Gihorn. Im südlichen Bereich des Boldecker Landes sind Endmoränenzüge sichtbar.
Bitte nutzen Sie für Ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte beachten Sie, dass wir zu Gunsten der mit dem Eigentümer vereinbarten Vertraulichkeit, keine anonymen Anfragen berücksichtigen und auch vorab keinen Standort bekannt geben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen