Hofreite mit stilvollem, kleinen Sichtfachwerk-Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 237 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 237 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Diese idyllische Hofreite im denkmalgeschützen Ortskern besteht aus einem geschützten Innenbereich, einem Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Sichtfachwerk) mit grünen Klappläden, schönen Stilelementen, Holzbodenbelägen, Grundofen und einer Scheune (Optional als Werkstatt nutzbar).

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für Leute die

(1) das Besondere schätzen UND
(2) ein stilvolles Gebäude mit Grundofen-Festbrennstofffeuerung und Nebengebäude suchen UND
(3) den Lahn-Dill-Kreis mit seiner schönen Landschaft und Beschaulichkeit lieben.

Ausstattungsbeschreibung

(1) WOHNGEBÄUDE (3,5-ZKB):

ERDGESCHOSS (1-ZK):

Hauseingang.
Diele.

Wohnzimmer mit Grundofen, Sichtfachwerk, Sprossenfenster mit stilvollen Griffen und massivem Dielenbodenbelag.
Küche.

Treppe mit geschwungenem Geländer ins Obergeschoss.

OBERGESCHOSS 1 (1-ZB):

Diele. Elektrofeldverteiler.

Grosses Schlafzimmer mit massivem Dielenbodenbelag.
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

DACHGESCHOSS (1,5-Z):

Grosses, giebeloffenes Studio mit Büro- und Schlafbereich.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum 1.
Kellerraum 2.
Kellerraum 3.

(2) NEBENGEBÄUDE = SCHEUNE

Werkstatt- / Atelierraum.
Abstellfläche im OG1.

Lage

LAGE:

Diese idyllische Hofreite befindet sich im denkmalgeschützen Ortskern der Gemeinde Waldsolms.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

Sonstige Angaben

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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

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VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

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Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen