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**HOFRAITE mit nicht einsehbarem Innenhof und viel Platz** ohne Käuferprovision
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 1300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 370.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Teilmodernisierte Hofraite auf ca. 1.300 m² Grundstück mit großem, gepflasterten Innenhof.
Raumangebot:
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Flure mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und ca. 240 m² Nutzflächen (teilweise Ausbaureserve).
Daneben umfangreiche Nutzflächen in Scheune, Stall und Nebengebäuden.
Nutzen Sie die idealen Möglichkeiten zum Wohnen mit Ihrer Großfamilie, zum Wohnen und Arbeiten, als Künstleratelier, für therapeutische Zwecke, als Tierarztpraxis, zur Kleintierhaltung, als Büro oder Lager. Alternativ können Sie hier in Ruhe und mit viel Platz Ihrem Hobby nachgehen.
Oberneisen ist als Schwerpunktgemeinde im Dorferneuerungsprogramm anerkannt. Maßnahmen der Dorferneuerung werden deshalb derzeit vorrangig mit bis zu 30 % der zuwendungsfähigen Kosten gefördert.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäudesubstanz überwiegend massiv mit Teilbereichen in Fachwerk, Natursteinscheune mit Ziegeldach, Baujahr spätes 19. Jahrhundert mit Teilmodernisierungen, Ölzentralheizung in 2003, Straßenfront mit neuen Kunststoff-Isolierglasfenstern in 2005, Teilmodernisierung der Erdgeschoßwohnung in 2014. Torzimmer mit Stuck.
Moderne Technik mit DSL bis zu 50 MB ist verfügbar.
Lage
Ruhige Lage im 1 km seitlich des Aartals gelegenen Ortsteiles Oberneisen der Verbandsgemeinde Hahnstätten mit Kindergarten im Ort sowie Kindertagesstätte, Grund- und Realschule sowie sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten (Rewe, Aldi, Lidl), Bäcker und Metzger, Ärzten, Zahnarzt und Apotheke im nur 3 Minuten entfernten Hahnstätten, weiterführende Schulen und Freie Waldorfschule in Diez.
Entfernungsangaben: ca. 3 km bis Hahnstätten, ca. 7 km bis Diez, ca. 10 km bis Limburg (mit ICE-Bahnhof + Autobahnanschluß A 3 Frankfurt/Main-Köln) und ca. 24 km bis Bad Schwalbach.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÉ aussagefähige GRUNDRISSE sowie einen aktuellen LAGEPLAN und weitere FOTOS zur Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.
Stichworte:
Wohnfläche: 205,00 m², Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen