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Hofanwesen mit zwei Häusern und Garten
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein von der Hauptstrasse zurückgesetztes Hofanwesen mit zwei unabhängig voneinander nutzbaren Häusern mit einer eigenen asphaltierten Einfahrt. Eine kleine Scheune mit Gewölbekeller bietet weitere Ausbaureserve oder Abstellfläche. Auf dem Gelände befinden sich noch weitere Abstellräume, ein Gartenhäuschen sowie ein großes sehr ruhig gelegenes Gartengrundstück
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1: Drei Zimmer, Küche, Bad, Im Jahr 2001 kernsaniert, Gas-u. Elektro vor 7 Jahren erneuert, moderne Einbauküche, innen kpl. holzvertäfelt, Holztüren, doppelt verglaste Holzfenster 2008/2009, schönes ausgebautes isoliertes Dachstudio, Fussboden im Obergeschoß Laminat, Terrasse am Kinderzimmer im I.OG, steile Treppen, Bad müsste modernisiert werden, Energieausweis wird beantragt
Haus 2: Vier Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Toilette, Balkon, Fussboden Laminat, Gas-Heizung aus den Achtzigern, funktionsfähig, Dach nicht isoliert, Haus war vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, Bad u. Gäste-WC sollte modernisiert werden, keine Energieverbrauchsdaten vom ehemaligen Mieter zu erhalten
Lage
Monsheim liegt in Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms,
im südlichen Wonnegau, westlich an die Stadt Worms angrenzend.
Beste Qualitätsweinbaulagen und Ackerböden prägen den Charakter der Ortsgemeinde. Das Tal der Pfrimm ist ein prägendes Landschaftselement. Monsheim liegt am Schnittpunkt zweier Bundesstraßen (B47 und B271) und ist im ÖPNV an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. Mit dem Zug kommt man nach Worms, nach Alzey und nach Grünstadt, am Wochenende auch nach Kaiserslautern.
Ein vielfältiges Vereinsleben und die landschaftlich reizvolle Lage sind gute Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. In Monsheim gibt es einen 5-gruppigen Kindergarten und eine Ganztags-Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Worms und der Kreisstadt Alzey.
Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Physio, Hebamme am Ort, großes Einkaufszentrum im Industriegebiet mit Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, Tankstelle
Sonstige Angaben
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Kein Energieausweis vorhanden.
Die Heizquelle wird erst durch den Käufer bestimmt.
Provisionshinweis:
3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2001