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Hofanlage mit Nebengebäuden Nähe Westerstede in idyllischer Alleinlage 1

Preis: 200.000,00

Region: Westerstede, Niedersachsen

Anzeige vom: 14 September, 2:14

ID: R1rGgAly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 16488 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 16488 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Geräumiges Wohngebäude in gutem, altersgemäßen Zustand. BJ 1925, in den
60er/70er Jahren saniert und umgebaut. Außerdem ehemaliger Stall sowie Remise
mit Garagen. Baujahr 1960. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, im Obergeschoss 3 Zimmer und WC. Außerdem ist im Erdgeschoss eine Altenteilerwohnung bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad vorhanden.

Das Stallgebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Pferde-
oder sonstigen Tierhaltung, aber auch für Lager- und Montagezwecke. Grundriss bzw. Lageplan siehe Anlage.

Das Grundstück mit einer schönen Pferdeweide hat eine Gesamtgröße von 1,6488 ha,
daher bietet sich die Möglichkeit zur Pferdehaltung oder dergleichen an.

Mindestpreisvorstellung: 200.000 €, zum Höchstgebot!

Ausstattungsbeschreibung

Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzbalkendecke, Holzfenster mit Isolierverglasung, Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (BJ 1996). Die Bäder sind ausgestattet entweder mit Wanne, WC und Waschbecken oder Dusche, WC und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Teppichboden und Holzfussboden.

Lage

Etwa 5 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Kielburg. Ruhige Alleinlage am Waldesrand. Rd. 250 m abseits der Gemeindestraße "Alter Postweg". Asphaltierte Zufahrt.
Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc.. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in Westerstede. Grundschule und Kindergarten können in der rd. 2 km entfernten Ortschaft Halsbek aufgesucht werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 290,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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