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Hof mit großen Nebengebäuden*Auch Mietkauf möglich*
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2523 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 2523 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser Bauernhof, der sowohl eine zentrale, wie auch eine dem Ortsrand naheliegende, ruhige Lage hat, liegt in der Nähe von Wiesen und Feldern.
Zu dem Wohnhaus bietet das Grundstück weitere 3 Nebengebäude, die für größere Geräte und Maschinen, Tiere und vieles mehr hervorragend geeignet sind. Auch ein Wohnmobilunterstellplatz wäre denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer und Bad. Eine schöne, ältere Holztreppe führt vom Flur aus direkt ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind.
Gesamtwohnfläche (ca.186,40 m²):
Erdgeschoß ca. 89,92m²:
Wohnzimmer (ca. 24,02 m²), Flur (ca.12,14 m²), Küche (ca.17,88 m²), Zimmer 1 (ca. 15,23 m²), Vorratsraum (ca. 3,19 m²), Bad (ca. 4,01 m²), Zimmer 2 (ca. 13,45m²)
Obergeschoss (ca. 96,48 m²):
Schlafzimmer 1 (ca. 31,16 m²), Schlafzimmer 2 (ca.12,00 m²), Flur (ca. 13,20 m²), Schlafzimmer 3 (ca. 18,59 m²), Ankleide (ca.11,78 m²), Zimmer 3 (ca. 9,75 m²)
Der Dachboden des Gebäudes bietet genug zusätzlichen Raum um das Wohnhaus zu erweitern.
Des Weiteren können ca. 1 ha. Weideland in der unmittelbaren Nähe separat erworben werden.
Die Versorgung der Tiere mit Stroh und Heu durch den derzeitigen Eigentümer gegen Entgelt ist gesorgt.
Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gesetzlich daher nicht erforderlich.
Im Falle eines Mietkaufes fallen ebenso Maklergebühren, Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten an.
Ebenso ist eine Anzahlung erwünscht.
HAben Sie Fragen?
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung sieht weiter wie folgt aus:
- Satteldach
- Fachwerkbauweise mit Schindeln(Wohnhaus)
- Holzschindel
- Kaminanschluss möglich
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Einfachverglasung (Holz) und Doppelfenster (Kunststoff)
- Satellitenanlage
- drei Nebengebäude
- Badezimmer im EG mit normale Ausstattung,
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Estrich im Keller
- Laminat, Kunststoffbelag und Fließen
- Furnierholz-Innentüren
- Holzdielen
- Antike Türen
Gesamtnutzfläche Nebengebäude (ca. 1080 m²):
1. Gebäude: 625 m²
2. Gebäude: 323 m²
3. Gebäude: 132 m²
Lage
Sie möchten Ihrer Familie ein Zuhause auf dem Land bieten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen.
Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Zeilbach, einem Ortsteil von Feldatal.
Das zwei Kilometer entfernte Zentrum bietet alles was Sie brauchen. Einkauf - Grundschule - Kindergarten - viele Freizeitmöglichkeiten/Vereine - Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier, Apotheke u.v.m.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 1080,00 m²