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**HOF DER VIELEN MÖGLICHKEITEN**

Preis: 230.000,00
Region: Hohenstein, Hessen
Anzeige vom: 28 September, 13:22
Aufrufe: 2
ID: R4Yj2D56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 3950 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 63 m²

Grundstück: ca. 3950 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 396.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ehemaliger Bauernhof auf 1.216 m² Grundstück mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude mit Ausbaureserven sowie 2.734 m² Weiden am Hof.

RAUMANGEBOT:
Wohnhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie sehr umfangreiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in der Scheune mit einer bebauten Grundfläche von ca. 108 m² und dem massiven Nebengebäude mit ca. 112 m² bebauter Grundfläche (2-geschossig ausbaubar).

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus: Fachwerk mit Ursprüngen im Baujahr 1890, Weru-Kunststoff-Isolierglasfenster (1982), erneuerte Ziegeldacheindeckung Anfang der 80er Jahre.

Nebengebäude: Massivbauweise, Baujahr 1959.

Scheune und 2 Ställe: Massivbauweise, Baujahr 1936.

Energie-Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 396,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gasheizung 1998, Energieeffizienzklasse H. Moderne Technik mit DSL ist verfügbar.

Lage

Holzhausen ist ländlich geprägt und von umfangreichen Wäldern und Wiesentälern umgeben. Attraktives Freizeitangebot mit Sportvereinen (Fußball, Tennis) dem Reitzentrum Hohenstein, einem 40 km langen Reitrundweg um Hohenstein, ausgedehnte Wanderwege sowie beheiztes Freibad im Nachbarort Michelbach.

Kindergarten im Ort, Supermarkt, Metzgereien, Schule, Ärzte, Apotheken und weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 km entfernten Breithardt mit Sitz der Gemeindeverwaltung sowie in Michelbach.

Gute Verkehrsanbindungen mit Busverbindungen nach Bad Schwalbach sowie über Taunusstein-Hahn nach Wiesbaden und vorbildlicher, taxiähnlicher Rufbusverkehr der Gemeinde Hohenstein.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÈ aussagefähige GRUNDRISSE sowie eine aktuelle FLURKARTE zur Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

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