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hochwertiges Zweifamilienhaus 1
Kaufpreis: € 327.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 750 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.000,00
Käuferprovision: 3.00 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in gehobener Ausstattung
Dieses in Ziegelbauweise hochwertige 2-Familein-Haus wurde speziell für Hausstauballergiker gebaut.
Es verfügt über Details wie elektromagnetisch abgeschirmte Elektroleitungen, Wasserleitungen im Rohr in Rohr System,
was bei eventuell mal auftretenden Problemen eine einfache und kostengünstige Reparatur ermöglicht.
Die Böden sind durchgehend gefliest und durch die Kachelöfen, die sich in jeder Etage befinden, sind die Heizkosten (Ölzentralheizung von Viessmann) relativ gering.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über : Gäste WC (2,31 m²)
Küche (11,49 m²)
Esszimmer (15,22 m²)
Wohnzimmer mit Erker (28,86 m²)
Schlafzimmer (16,08 m²)
Bad (8,98 m²)
Kinderzimmer (12,08 m²)
Diele (9,58 m²)
Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in: Küche ( 11,49 m²)
Speiß (2,68 m²)
Esszimmer (13,58 m²)
Wohnzimmer (24,65 m²)
Schlafzimmer (14,13 m²)
Bad (8,41 m²)
Kinderzimmer (10,62 m²)
Diele (9,55 m²)
Im Dachboden und über der Doppelgarage finden sich zusätzlich zum Keller noch zwei gut nutzbare Stauräume.
Der Keller hat 3 Räume (12,07+26,11+30,09 m²) von denen einer der OG Wohnung (Stromzähler) und die beiden anderen der EG-Wohnung (extra Stromzähler) zugeordnet sind.
Eine Waschküche mit getrennten Wasser und Stromanschlüssen für jede Wohnung ist auch vorhanden.
Noch ein paar Sätze zur Lage, dieses absolute Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit tollem Blick in die Landschaft.
In unmittelbarer Nähe sind der Getränkemarkt, Bank, Supermarkt, Kindergarten, Gaststätte oder der Bus gut zu Fuss erreichbar und die Grundschule
ist nur 3 km entfernt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: [email protected] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.8 kWh/(ma)Klasse Heizwärmebedarf:F
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern