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Hochwertiges Wohnhaus zu verkaufen

Preis: 110.000,00
Region: Stadtlengsfeld, Thüringen
Anzeige vom: 8 Mai, 8:29
Aufrufe: 1
ID: n1KqD984
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974 / 2002

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 325 qm großen Grundstück wurde ca. 1974 ein massives Gartenhaus und ein eingeschossiges Wohnhaus auf Bodenplatte als Hinterhaus massiv gebaut.

Das eingeschossige Wohnhaus wurde 2002 kernsaniert und hat ein Dachgeschoss erhalten. Es wurde hochwertig ausgebaut mit Galerie und verglasten Giebeln für viel Licht und Sonne. Dabei wurde mit natürlichem Holz gearbeitet für ein behagliches Lebensgefühl. Ein Kinderzimmer hat ein Hochbett im Spitzboden.

Das massive Gartenhaus verfügt über einen Barraum und einen Geräteraum.

Zu dem hochwertigen Wohnhaus gehören 2 gepflasterte Kfz-Stellplätze.

Lage

Das Grundstück liegt zentral im Stadtkernbereich von Stadtlengsfeld. Obwohl die Lage zentral ist, ist gerade das hochwertige Wohnhaus als Hinterhaus besonders ruhig und sichtgeschützt gelegen.

Die Stadt Stadtlengsfeld hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das hochwertige Wohnhaus auf Bodenplatte hat ca. 145 qm Wohnfläche. Es bietet im Erd- und Dachgeschoss 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 3 Abstellräume.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Nutzungsmöglichkeit:
Zu dem hochwertigen Wohnhaus kann auch noch das Vorderhaus erworben werden. Dieses könnte man z. B. vermieten, um den Kaufpreis mitzufinanzieren. Aufgrund des guten Ausbaustandards sind ca. 500,00 € Mieteinnahmen pro Monat denkbar. Damit könnte man bequem 100.000,- € finanzieren.

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