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Hochwertiges Wohnhaus mit Einsparpotential -- Ohne GAS und ÖL heizen -- Lassen Sie sich Iconisieren !! Alles drinn
Kaufpreis: € 264.887,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 709 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.887,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie werden sich wohlfühlen!! Dieses hochenergetisch erstellte Massivhaus bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohnen und zudem noch reichlich Rückzugsmöglichkeiten. Durch die hohe Wärmedämmung hätl es die Hitze im Sommer draussen und speichert die Wärme im Winter in den massiven Aussenwänden. So können Sie und Ihre Familie sich auf ein angenehmes Wohnklima freuen wie es bereits viele andere Bauherrnfamilien tun.
Die wesentlichen Vorteile für Sie:
** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Massivhdach -- standard- 0,23 W /m² K
** 1 Tag und bereits in ca. 4 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte
Zur Aufteilung &g&g dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre Bedürfnisse ( soweit möglich )
EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer mit ca. 41 qm
** Stahltreppe mit Massivholztrittstufen
DG: absolut flesibel einteilbar da wir keine tragenden Elemente benötigen!!#
1 Studio oder kleinen Büro
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Familienbad mit Wanne und Dusche
Spitzboden: gedämmt
Hier noch Staumöglichkeit
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung: &g&g schlüsselfertig ohne versteckte Kosten!!
** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** Familienbad mit Comfort- Ausstattung
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe
** Baubegleitung durch Güteverein
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im
Wohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer sowie Küche
** Holzböden - Laminatböden in den Schlafräumen und Flur DG
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Steckdosen in unbegrenzter Anzahl in den Schlafräumen
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Hochisoliertes Massivdach ( hinter Dachschrägen 22 cm starke Dämmung )
Lage
In einer der aufstrebensten Gemeinden der östlichen Oberpfalz !! Künftig ist auch die Nahversorung im Ort gesichert ..so entsteht ein Einkaufsmarkt der direkt an der Bundesstraße ( B 22 ) in Richtung Weiden entsteht. Zudem finden Sie einen Kindergarten im Ort. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Öffentliche Verkehrsmitteln nach Weiden sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.
Eine Hausbesichtigung eines unserer BAuherrnhäuser im Ort Irchenrieth ist nach vorheriger Terminabsprache möglich da alleine in der Ortschaft bereits 7 Häuser entsanden sind und noch weitere dieses Jahr folgen werden ! Zudem können wir auch Häuser .. vielleicht auch in Ihrem Wohnort besichtigen .. sprechen Sie mit uns.
Wir die GIF-IMMOBILIEN sind seit nunmehr über 12 Jahre Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigem Icon-Raumkonzept.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet