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Hochwertiges Wohnhaus mit Charme

Preis: 249.000,00

Region: Creuzburg, Thüringen

Anzeige vom: 25 September, 13:47

ID: n10ab0Wy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 516 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 31.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hochwertige, sehr gepflegte und regelmäßig sanierte Anwesen lädt sofort zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen,ein weiters Zimmer , die Küche sowie ein Bad mit Dusche und Fenster.
Im 1.Obergeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, sowie eine kleine Küche und ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster. Hier kann der ausgebaute Spitzboden als zusätzlicher Platz genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum mit Kamin.

Das Haus wurde regelmäßig saniert:
2015: Sanierung DG mit EBK und neuem Bad
2014: Treppenhaus
2003: Ausbau Dachgeschoss
2000: Elektrik, Fenster, Dächer, Heizung, Sanitär

Zum Objekt gehört ein schöner, liebevoll gestalteter Innenhof, welcher genügend Platz zum Aufenthalt im Freien bietet.Weitere Ausbaureserven sind in den Nebengebäuden vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern. Die Stadt Creuzburg liegt zwischen Ringau im Westen, Hainich im Osten, dem Thüringer Wald im Süden und dem Eichsfeld im Norden. Nachbargemeinden und - städte sind Treffurt, Mihla, Eisenach, Herleshausen, Ifta und Ringau. Die Stadt liegt im Bundesland Thüringen, Landkreis Wartburgkreis und der Verwaltungsgemeinschaft Hainich - Werratal, nur wenige Kilometer östlich der ehemaligen innerdeutschen Grenze am Ufer der Werra.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Arztpraxen. Die Anbindung an den ÖPNV mit Bussen nach Mihla und Eisenach ist gut.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie auch gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma hinweisen, wie die Vermittlung von Versicherungen, Finanzierungen, Bausparen, Kapitalanlagen und Hausverwaltung.

Das Angebot ist freibleibend.
Die Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben.

Raumaufteilung:

1:EG:
Wohnen: 36,00 m²
Küche 15,60 m²
Bad
mit Dusche 5,00 m²
Flur 8,00 m²
Windfang 3,90 m²
Zimmer 20,00 m²

Gesamtfläche:88,50 m²

2: 1.OG:
Schlafen 16,88 m²
Kind I 19,60 m²
Kind II 15,80 m²
Bad
mit Wanne 6,50 m²
Flur 6,70 m²

Gesamtfläche:65,48 m²

3: DG:
Wohnen / Schlafen 33,75 m²
Kochen mit EBK 4,90 m²
und neuem
Bad
mit Dusche 4,70 m²

Gesamtfläche: 43,35 m²

Der ausgebaute Spitzboden kann zusätzlicher Platz (Schlafraum) genutzt werden.

4: KG:
3 Kellerräume
14,60 m²
17,60 m²
13,80 m²
1 Gewölbekeller: 20,20 m²

Gesamtfläche:ca. 66 m²

5: Nebengebäude:
z.Z. Werkstatt: ca. 51,30 ²
z.Z. Scheune: ca. 150 m²
z.Z. Lager: ca. 40 m²

Nfl: gesamt: ca: 241 m²

Besichtigungstermine:
nach vorheriger Vereinbarung

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